761
761
4494
相對于精裝修簡裝修，毛坯房就是未經過裝修的房子，大家都知道買房是需要驗房收房的，那么購買毛坯房需要嗎，下面就來給大家介紹一下毛坯房需要驗房嗎，毛坯房怎樣驗房。
一、毛坯房需要驗房嗎
毛坯房要驗房，只是相對來說毛坯房的驗房工作要簡單一點，著重檢查是否有墻面開裂、是否有墻面空鼓、是否有漏水滲水以及窗戶和管道是否合格。毛坯房驗房對于裝修有莫大意義，沒有驗房導致裝修后出現問題是很麻煩的，盡早從根源解決問題要好很多。
二、毛坯房怎樣驗房
1、收房通知
按收房通知書上的時間約定，如果購房者沒有在約定的時間內到指定地點辦理相關手續(xù)，則一般被視為開發(fā)商已實際將該房交付買家使用。
收房通知書上約定的時間一般較短，難免有些因事耽誤了收房時間的業(yè)主，要知道超出了約定的時間，則視為自動收房，物業(yè)費與正常收房的業(yè)主所繳納的數額都是一樣的，物業(yè)費從收到通知書當天開始計算。
2、收房證書
要查看開發(fā)商出具的“兩書一表”，這是收房的必要條件之一。具體為《住宅使用說明書》《住宅質量保證書》《建筑竣工驗收備案表》。
比較重要的是《竣工驗收備案表》，不能只看開發(fā)商有沒有這張表，同時一定要查看各個分項有沒有備案，例如消防設施等。如果都沒有問題，才可進行下一步，任何一項有問題，建議不要進行收房，因為可能存在重大隱患。
3、收房準備
備足錢財。收房當天要繳納物業(yè)費，垃圾費，電梯費、大修基金、契稅、裝修押金、面積補差費等費用。
除了購房合同、產權人及共有人身份證原件及復印件若干張、交款收據，按揭客戶提供婚姻狀況證明復印件兩份之外，還需準備驗房工具，如電筒、水桶、長棍子、卷尺、木榔頭、驗電器、紅外線水平儀、暖/燃氣檢測設備等。
4、檢查房屋結構
收房驗房的*步就是要對房屋結構進行檢查，這是一個大問題，因此切不可大意，以免在后期的裝修以及入住時出現麻煩。
5、門窗的檢測
門窗的結構直接影響室內的通風、采光、安全等多個方面，質量差的門窗在雨天有可能導致漏水，隔音和保溫效果也不好。
6、檢驗墻體狀況
有些住宅的墻體質量不好，裝修完后很容易發(fā)生墻面開裂、瓷磚脫落、墻面滲水的現象，所以毛坯房驗收時墻體的驗收工作是很重要的。
7、驗防水
首先用水泥沙漿做一個檻堵著廚衛(wèi)的門口，再拿一膠袋罩著排污水口，再加以捆實。然后在廚衛(wèi)放水，淺淺的就可以了(約高2cm)，*約好樓下的業(yè)主在24小時后查看其家廚衛(wèi)的天花。
以上就是毛坯房需要驗房嗎，毛坯房怎樣驗房的全部內容，希望可以幫助大家了解毛坯房驗房相關知識，更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續(xù)關注齊裝網。
答案不滿意？問問下面的專業(yè)人士
買房的時候，有選擇精裝房、簡裝房的，自然也有人選擇毛坯房，毛坯房相較與其它房，經濟、裝修性強，可以自己進行設計，改動空間比較大，很適合有自己想法想要自己裝修設計房子再有就是經濟能力有限的人，下面就來給
3325
毛坯房裝修是一件耗費時間與精力的事情，為了讓每一分錢都花在刀刃上，很多人在裝修之前都會制定預算，為了不在具體裝修的時候超支嚴重。但是很多人不知道前期的預算制定非常重要，它涉及到后續(xù)的施工。下面就與小編
3841
裝修難以避免會花上一筆不小的費用，即使在有預算充裕的情況下，也很容易出現預算超支的情況。更何況是毛坯房的裝修，需要的裝修費更加的復雜，要是能夠裝修的美觀又省錢就好了?？墒敲鞣吭趺礃友b修省錢呢？小編據
4807
毛坯房不住人但物業(yè)費照交 毛坯物業(yè)費打幾折 毛坯房不交物業(yè)費會怎么樣
現如今很多人買了房屋，一時半會還沒有裝修的打算，因此房屋就算是毛坯房，限制在那兒。有些業(yè)主反映，毛坯房不住人但物業(yè)費照交，這合理嗎？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看毛坯物業(yè)費打幾折？以及毛坯房不交物
7605
毛坯房驗房怎么驗 毛坯房驗房一次需要多少錢 驗收毛坯房子應該注意什么
如果在驗毛坯房的過程中發(fā)現問題，一定不能簽字，要先修房，且要留意取證，取證指的是通過錄音、攝像或者拍照記錄好日期和具體情況，為舉證做準備，而且要保存好的驗房咨詢報告。接下來，我們就一起來了解一下毛
13053
買二手毛坯房劃算嗎 二手房毛坯房貴還是裝修過的貴 二手毛坯房*房齡
在購買房子的時候，許多人更傾向于購買毛坯房，因為這樣的房子價格會便宜一些。此外，二手房也是比較便宜的房源，那么買二手毛坯房劃算嗎？下面就和小編一起來文中具體了解一下，順便來說說二手房毛坯房貴還是裝修過
11091
擅長解決該問題的企業(yè)
裝修準備
裝修報價
公司選擇
設計方案
材料選購
裝修施工
裝修驗收
入住階段
新文章
微信
微博
QQ
手機掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網APP
微信公眾號
×
設計報價在線咨詢
設計報價客服
專業(yè)設計報價團隊，歷時三年的數據分析，根據上百萬條案例數據分析，為您打造最適宜的設計報價方案
請輸入您的問題或截圖
客服在線
設計報價
裝修服務
家居建材
工程質檢
商務合作
投訴反饋
計算報價
二維碼
齊裝網APP
微信公眾號
回到頂部