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現在有不少人買了房因為各種各樣的事情不能及時住上，只能把房子先閑置在那里。即使自己還沒住上房子，沒享受過物業(yè)的服務，但是物業(yè)還是會隔三差五的來催繳物業(yè)費，這樣真的合理么？今天小編就來和大家說說房子沒人住該不該交物業(yè)費，業(yè)主什么情況下可以不交物業(yè)費的問題。
一、房子沒人住該不該交物業(yè)費
1、應該交物業(yè)費
即使房子沒人住也需要交物業(yè)費。開發(fā)商只要交了房，業(yè)主就需要繳納物業(yè)費。業(yè)主支付物業(yè)管理費用的義務，是按合同辦事。物業(yè)管理公司依照合同履行義務，在法律上是沒有任何問題的。
因為物業(yè)公司不會因為某一個人或幾個人不在這個小區(qū)居住，管理成本就減少。他們提供的服務是一種公共性服務。
二、業(yè)主什么情況下可以不交物業(yè)費
1、房屋出租
如果將房屋出租給他人，租住合同里標明是由租戶繳納的，房主就不用繳納物業(yè)費了。
2、物業(yè)費擅自提高
物業(yè)公司擅自提高物業(yè)服務收費標準的情況 、擴大收費范圍。例如原本8毛錢錢一平方，服務設施和物業(yè)服務不變，物業(yè)費卻漲錢了。這時，房主也可以不用繳納物業(yè)費。
3、建筑質量
開發(fā)商房屋的建筑質量存在問題，物業(yè)公司未盡維修義務。如房屋漏水，經向物業(yè)公司報修后未能解決。切記要保留好證據，這樣的情況下也不需要繳納物業(yè)費。
4、不住可以不全交
正常的物業(yè)費用繳納是從交鑰匙的第二個月開始，收房后從未入住的，經確認，可以按70%繳費。入住后（含房屋裝修），但不使用住房，經確認，連續(xù)使用不超過六個月的房屋，從第七個月開始，物業(yè)費按照70%繳納。
5、濫用職權
物業(yè)公司人員濫用職權。如非法闖入業(yè)主住宅，違法對業(yè)主實施停電、停水、停氣等行為。在這種情況下，業(yè)主有權拒繳物業(yè)費。
6、管理不到位
物業(yè)行使管理責任不到位。如未及時有效制止違章搭建、拆除承重墻等違法行為。業(yè)主也可拒交物業(yè)費。
以上就是齊裝網小編為你分享的房子沒人住該不該交物業(yè)費，業(yè)主什么情況下可以不交物業(yè)費的相關信息，希望對你有所幫助。齊裝網，中國知名大型裝修平臺，有任何關于物業(yè)費的問題歡迎大家來咨詢。
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