隨著社會的結(jié)婚風氣越來越重的趨勢之下,很多男人結(jié)婚之前都要購買房子才可以讓女方同意這門婚事,所以他們肩上的責任和頭上的壓力就很大,選擇了拍房的*盡可能便宜一點。那么購買法拍房安全嗎,購買法拍房應(yīng)該注意哪些事項?
一、購買法拍房安全嗎
1、購買法拍房安全嗎?購買法拍房是處于一種合理的*讓購買雙發(fā)達成良好的協(xié)議,它是有法律作為基礎(chǔ),拍賣之后由法院支持過戶。所以是不存在任何風險。
2、在操作購買法拍房的時候,過程是比較復雜的。建議購買者建議先查一下相關(guān)的很多事項,比如房屋有沒有涉及到其他糾紛、是否留有長期租賃、原房主是否沒搬家、房子是否出過事等等,這樣才可以保證以后沒有任何的問題出現(xiàn),做什么事情的時候都要謹慎一點,特別是買房這件大件事情,影響以后的居住感就不好了。
二、購買法拍房應(yīng)該注意哪些事項
1、查清法拍房房屋屬性
買房的業(yè)主需要在競拍前需查清楚法拍房的使用年限、能否辦理房產(chǎn)證、土地性質(zhì)等,這都是決定房子是否糾紛的關(guān)鍵問題所在,如果土地為劃撥屬性,房屋可能需補繳土地出讓金,該費用*提前咨詢當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心了解。
2、產(chǎn)權(quán)是否涉及二次過戶
二次過戶指的是房屋已經(jīng)過2次交易,如果你選擇的真是二次過戶的房屋,可能就需要需承擔兩次過戶的稅費總和。而且,原業(yè)主是否占用房屋的戶口、學位,是否影響買受人落戶,都需要了解清楚。
3、物業(yè)費、水電費是否繳清
競拍房屋時,法院報出的拍賣價通常是“裸價”,競得者除了要向法院支付房款外,還要承擔一些“隱形”費用,比如原業(yè)主拖欠的物業(yè)費、水電費等。在當今掙錢難的社會中,誰都不想吃虧上當,所以了解上述費用是否繳清真的很有必要。
4、了解拍賣原因
我們在競拍的時候需要了解別人為什么會拍賣房子,如果債務(wù)人因惡性債務(wù)、非自愿拍賣等原因,那么競拍入住后,競得者可能會存在追債、騷擾等麻煩。
以上就是齊裝網(wǎng)小編為你分享的購買法拍房安全嗎,購買法拍房應(yīng)該注意哪些事項,希望對你有所幫助。如果想要了解更多購買法拍房的相關(guān)信息,請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
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