買房買高層樓房怎樣選擇樓層 買房買高層樓房要注意哪些問(wèn)題

現(xiàn)在買房時(shí)可供選擇的房源其中高層樓房偏多，下面我們就來(lái)一起了解下買高層樓房怎樣選擇樓層，買房買高層樓房要注意哪些問(wèn)題一起來(lái)看看吧。

一、買房買高層怎樣選擇樓層

1層：一般來(lái)說(shuō)，在高層住宅里1層是*不為人喜歡的，因?yàn)檫@一層視野較差，沒(méi)有住高層的獨(dú)特感覺(jué)，容易受小區(qū)內(nèi)的噪音影響，門前屋后也容易弄臟。但是1層進(jìn)出是*方便的，比較適合不喜歡乘坐電梯的老年人。況且，現(xiàn)在不少高層都設(shè)計(jì)了圍合式的院落，綠地花草的小院子幾乎成為1層業(yè)主的私家花園了，這對(duì)于比較有閑暇的人尤其是行動(dòng)不便的老年人來(lái)說(shuō)就很好。

2~7層：同一房型、同一建筑面積，每上一層樓，總價(jià)要提高幾十或幾百元。接近地面的生活也有不足。在一些建筑密集的區(qū)域里，低層空氣循環(huán)減緩、陰影和濕度大，另外，通風(fēng)不好的樓區(qū)空氣污染也比較嚴(yán)重。雖說(shuō)高一點(diǎn)樓層風(fēng)景、采光等條件較好，但如果棟距較大，低一點(diǎn)也無(wú)妨。還有，低樓層并非一無(wú)是處。節(jié)約上下樓時(shí)間，老人適合住低樓層，恐高癥患者適宜居住低樓層。因此，買房不必一味追求樓層高，從經(jīng)濟(jì)和健康角度出發(fā)，有時(shí)低一點(diǎn)也不錯(cuò)

8~20層：一般來(lái)說(shuō)，這些是購(gòu)買高層房源的購(gòu)房者*青睞的樓層。兼具高層和多層住宅優(yōu)勢(shì)，有比多層更好的室內(nèi)通風(fēng)采光，又有踏實(shí)居住的感覺(jué)，在房間內(nèi)望出窗外，面向片區(qū)景色一覽無(wú)遺，視野較好。當(dāng)然，比其他樓層價(jià)格要高一些，特別是河濱沿岸、公園、商業(yè)區(qū)附近的高層，一般都比低樓層貴。不過(guò)，有沒(méi)有好的視野還得看每個(gè)樓盤的實(shí)際情況，如果周邊景色不錯(cuò)，那么空氣清新、噪聲也少，如果樓盤周邊沒(méi)有絲毫景色，往往只能看到對(duì)面的樓房的后腦勺，或者破敗不堪的多層屋頂，景觀自然就會(huì)差很多。

21層以上：高層住宅占有高度的優(yōu)勢(shì)，不會(huì)被遮擋，擁有較好的景觀、通風(fēng)、采光之絕對(duì)優(yōu)勢(shì)。在通風(fēng)的流量、采光面積、綠化風(fēng)景、日照時(shí)間等方面是多層住宅所不能比擬的，塵土、噪音、光線污染也少。

二、買房買高層樓房要注意哪些問(wèn)題

1、電梯是否安全

住在高樓層，對(duì)電梯的依賴度比較高。出行離不開(kāi)電梯，所以電梯的安全就顯得非常重要了。如果小區(qū)電梯質(zhì)量不過(guò)關(guān)，經(jīng)常出現(xiàn)墜梯或者人被困在電梯里的情況，則會(huì)給人留下心里陰影。另外，還要考慮電梯的數(shù)量夠不夠用，如果住戶太多，而電梯數(shù)量又太少，勢(shì)必造成上下班高峰期時(shí)排隊(duì)等電梯的情況。

2、視野是否開(kāi)闊

部分購(gòu)房者選擇高層住宅的原因是高層住宅的視野開(kāi)拓、能看得高望得遠(yuǎn)。事實(shí)上，并不是所有的高層都能看到景觀的。高層品質(zhì)如何，密度是關(guān)鍵，密度越低，居住品質(zhì)越高。在低密度的基礎(chǔ)上，還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時(shí)，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區(qū)未來(lái)規(guī)劃。

3、高層水壓情況如何

用水高峰期時(shí)，高樓層的水壓通常會(huì)比較低，水流量小，影響家庭用水。所以，在購(gòu)房的時(shí)候，需要向開(kāi)發(fā)商或者是售樓處咨詢樓層的供水、水壓，甚至是應(yīng)急電源等相關(guān)問(wèn)題。

4、小區(qū)物業(yè)服務(wù)好不好

高層住宅的樓層總數(shù)多，居住的總?cè)藬?shù)也會(huì)比較多，整個(gè)小區(qū)所有人的安全和小區(qū)環(huán)境的營(yíng)造都需要有好的物業(yè)管理做服務(wù)，小區(qū)內(nèi)的監(jiān)控安保設(shè)施、物業(yè)管理人員等都應(yīng)該是你購(gòu)房之前不能忽視的一點(diǎn)。

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