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房屋質(zhì)量不合格業(yè)主如何處理房屋質(zhì)量問題賠償標準

2021-10-18 15:58:44

來源：齊裝網(wǎng)

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收房時主要是對房子質(zhì)量的檢查，以免以后的糾紛損害自己的利益，而收房檢查時有可能發(fā)現(xiàn)房子存在質(zhì)量問題，那么，房屋質(zhì)量不合格業(yè)主如何處理，房屋質(zhì)量問題賠償標準是什么呢？今天就為大家來介紹房屋質(zhì)量不合格業(yè)主的處理方法以及房屋質(zhì)量問題賠償標準。

一、房屋質(zhì)量不合格業(yè)主如何處理

1、于未對居住使用造成嚴重影響，可先進行房屋的交接，然后再要求賣房人進行修復并賠償損失，對開發(fā)商交付的房屋不屬于主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的一般質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，購房者可根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十一條“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在交付使用時，承擔商品房保修責任”的規(guī)定，可請求其維修，因維修致使房屋使用功能受到影響或給購買人造成損失的，開發(fā)商應(yīng)當負賠償責任。

房屋質(zhì)量不合格業(yè)主如何處理

2、由于房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題直接關(guān)系到使用的安全性，而且修復不可能或成本甚巨，開發(fā)商交付的房屋屬于主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，應(yīng)先請求房屋所在地的房屋工程質(zhì)量監(jiān)督單位檢查，在取得房屋質(zhì)量鑒定不合格的證書后，可要求開發(fā)商予以，對因此造成損失的，開發(fā)商應(yīng)承擔賠償責任。

二、房屋質(zhì)量問題賠償標準

1、5年內(nèi)：有問題找開發(fā)商

如果電氣管線、給排水管道在交房后2年內(nèi)，滲漏水等問題5年內(nèi)出現(xiàn)，物業(yè)在接到居民的報修后，會轉(zhuǎn)而找開發(fā)商或施工單位來解決。也有一些施工單位會規(guī)定修繕*標準，委托物業(yè)另找工程隊修繕，隨后找他們報銷。而房屋地基等基礎(chǔ)節(jié)構(gòu)，開發(fā)商一般是終身保修的。

2、5年后：具體問題具體解決

如果房屋在交房滿5年后，出現(xiàn)了滲水等質(zhì)量問題，則要根據(jù)出現(xiàn)問題的具體部位，來找直接負責方。如果是自用部分損壞，如衛(wèi)生間馬桶漏水、水管破裂等，業(yè)主需要自己掏錢維修，物業(yè)可幫助*有關(guān)維修人員。

房屋質(zhì)量問題賠償標準

如果非人為造成的問題出現(xiàn)在共用部分，如大樓東墻滲水、下水道淤積等，則物業(yè)*維修后，維修*需要整棟樓的居民分攤。如果出現(xiàn)在公用部分，如小區(qū)內(nèi)道路損壞、欄桿磨損等，則由物業(yè)提取小區(qū)物業(yè)維修*維修。

以上就是關(guān)于房屋質(zhì)量不合格業(yè)主如何處理，房屋質(zhì)量問題賠償標準的全部內(nèi)容，希望可以幫助大家了解房屋質(zhì)量處理方法以及賠償標準，更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)！

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