693
693
7464
每一個(gè)買(mǎi)房的人都知道，你買(mǎi)的房子實(shí)際面積遠(yuǎn)小于建筑面積，也就是我們常說(shuō)的房屋面積分?jǐn)偂Ｆ鋵?shí)你買(mǎi)的房子實(shí)際面積小，這就涉及到房屋的獲得率和分?jǐn)偯娣e的問(wèn)題。許多人對(duì)此知之甚少。今天給大家介紹得房率是什么意思? 得房率多少正常。一起來(lái)看看吧~
一、得房率是什么意思
1.房屋獲得率是指居民可以自由支配的面積(即通常所說(shuō)的套內(nèi)建筑面積)與每戶(hù)的建筑面積(即銷(xiāo)售面積)之比。
2.購(gòu)房率是買(mǎi)房時(shí)的一個(gè)重要指標(biāo)。計(jì)算房屋面積時(shí)，計(jì)算的是建筑面積，所以房屋的獲得率太低，買(mǎi)不起；太高了，不方便。因?yàn)樽》柯试礁撸膊糠值拿娣e就會(huì)越小，居民住久了就會(huì)感到壓抑。
3.一般來(lái)說(shuō)，拿到80%左右的房源是*合適的。公共部分實(shí)用寬敞，每戶(hù)共用面積不多。多層建筑平均開(kāi)間率為88%，高層建筑平均開(kāi)間率為72%，辦公樓平均開(kāi)間率為55%。
4.影響購(gòu)房率的直接原因是公攤面積的大小。公攤面積和購(gòu)房率是購(gòu)房過(guò)程中的重要指標(biāo)，與購(gòu)房者的切身利益密切相關(guān)。
二、影響房?jī)r(jià)的因素
共享面積和容積率是相輔相成的，共享面積越大，容積率越低。影響住房率的具體因素如下。
1.房間類(lèi)型結(jié)構(gòu):一梯多戶(hù)和一梯兩戶(hù)的共用公共區(qū)域差別不大。然而，一旦家庭數(shù)量增加，總的室內(nèi)建筑面積增加，每個(gè)家庭的共享公共面積就會(huì)減少。
2.房地產(chǎn)的形態(tài):一般來(lái)說(shuō)高層建筑的容積率較低，其次是小高層建筑，多層建筑的容積率較高。
3.公共區(qū)域:一般來(lái)說(shuō)，高品質(zhì)的物業(yè)大多建有高大的大堂、寬敞的電梯、室內(nèi)車(chē)庫(kù)等。所有這些都會(huì)占用大量的共享面積，因此房屋的獲取率相對(duì)較低。
三、得房率多少正常
1.如果房費(fèi)過(guò)高，公共部位的面積會(huì)相對(duì)減少，很可能會(huì)影響樓梯的寬度、大堂的舒適度以及電梯的數(shù)量。另外，公共部位的減少會(huì)讓人感到壓抑和擁擠，不利于身心健康。
2.房地產(chǎn)的住房率不要盡可能高。一般來(lái)說(shuō)，多層住宅的住房率相對(duì)較高，基本控制在85-90%，而小高層建筑的住房率約為80-85%，高層建筑的住房率一般為75-80%，辦公樓的住房率為55-60%。
?
以上就是關(guān)于得房率是什么意思? 得房率多少正常的全部?jī)?nèi)容，更多裝修知識(shí)、裝修公司評(píng)價(jià)、裝修案例請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)！
答案不滿(mǎn)意？問(wèn)問(wèn)下面的專(zhuān)業(yè)人士
網(wǎng)簽是什么意思，網(wǎng)簽的注意事項(xiàng)有哪些？
在房地產(chǎn)行業(yè)當(dāng)中有很多專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)可能是我們平時(shí)在生活中很少會(huì)接觸到的，所以很多人次聽(tīng)到某些專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)的時(shí)候會(huì)有點(diǎn)懵，完全是不知道到底在說(shuō)什么，所表達(dá)的意思到底是會(huì)什么。下面我們就來(lái)看看在房地產(chǎn)行業(yè)當(dāng)中的某個(gè)專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)——網(wǎng)簽。那么這個(gè)網(wǎng)簽是什么意思呢？還有就是在網(wǎng)簽的過(guò)程中都有哪些方面的問(wèn)題是需要引起注意的，下面我們一一來(lái)做詳細(xì)的了解。
9482
電視作為常見(jiàn)的一類(lèi)家電產(chǎn)品，它早已在每家每戶(hù)普及開(kāi)來(lái)。隨著現(xiàn)代電子研發(fā)技術(shù)的不斷升級(jí)，電視的功能也越來(lái)越多樣化，例如現(xiàn)在的云電視就逐漸走進(jìn)了千家萬(wàn)戶(hù)之中。但是有些人不禁要問(wèn)：云電視是什么意思？下面小編
4984
現(xiàn)在可以說(shuō)人手一部手機(jī)，而手機(jī)的功能也是非常強(qiáng)大的，那就是具備一定的拍攝功能，不過(guò)手機(jī)雖然有很強(qiáng)大的拍攝功能，但是還是有小伙伴愿意購(gòu)買(mǎi)專(zhuān)門(mén)拍照的照相機(jī)，一方面是因?yàn)檎障鄼C(jī)不僅能夠幫助我們保存照片，另一
11923
如今，現(xiàn)代科技水平跟隨時(shí)代的發(fā)展腳步在不斷創(chuàng)新與升級(jí)。就拿電視來(lái)說(shuō)，從原本的傳統(tǒng)彩電發(fā)生了一級(jí)又一級(jí)的更新?lián)Q代，到目前的oled電視為止，都備受廣大消費(fèi)者的關(guān)注。但是問(wèn)題來(lái)了，oled電視是什么意思呢
5561
在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候，我們往往會(huì)聽(tīng)到“期房”這個(gè)詞語(yǔ)，那么期房是什么意思呢？在實(shí)際生活中，許多人*次購(gòu)買(mǎi)的房子往往是面積比較小的，而后期很可能會(huì)將現(xiàn)有的房子賣(mài)掉，換成一個(gè)比較大的房子，那么期房可以轉(zhuǎn)賣(mài)嗎
6602
PM2.5是什么意思？PM2.5即細(xì)顆粒物又稱(chēng)細(xì)粒、細(xì)顆粒，指的是空氣中直徑小于等于2.5微米的顆粒物，能夠較長(zhǎng)時(shí)間懸浮于空氣中，當(dāng)空氣中PM2.5含量越高時(shí)，空氣污染就越嚴(yán)重，下面就隨齊裝網(wǎng)小編來(lái)了解一下PM2.5的防護(hù)方法吧！
7204
擅長(zhǎng)解決該問(wèn)題的企業(yè)
裝修準(zhǔn)備
裝修報(bào)價(jià)
公司選擇
設(shè)計(jì)方案
材料選購(gòu)
裝修施工
裝修驗(yàn)收
入住階段
新文章
微信
微博
QQ
手機(jī)掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時(shí)看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關(guān)注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關(guān)注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)
×
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線咨詢(xún)
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服
專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì)，歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析，根據(jù)上百萬(wàn)條案例數(shù)據(jù)分析，為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案
請(qǐng)輸入您的問(wèn)題或截圖
客服在線
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)
裝修服務(wù)
家居建材
工程質(zhì)檢
商務(wù)合作
投訴反饋
計(jì)算報(bào)價(jià)
二維碼
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)
回到頂部