樓盤(pán)沒(méi)開(kāi)盤(pán)可以?xún)?nèi)部選房嗎 開(kāi)盤(pán)選房注意事項(xiàng)有哪些

樓盤(pán)沒(méi)開(kāi)盤(pán)可以?xún)?nèi)部選房嗎？這個(gè)問(wèn)題很多人都關(guān)心，畢竟，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商賣(mài)房主要是為了*，如果有人能買(mǎi)房，即使不認(rèn)也會(huì)叫你買(mǎi)。接下來(lái)我給大家介紹一下開(kāi)盤(pán)選房注意事項(xiàng)有哪些，讓大家更夠更順利的買(mǎi)房。

一、樓盤(pán)沒(méi)開(kāi)盤(pán)可以?xún)?nèi)部選房嗎

1、樓盤(pán)沒(méi)開(kāi)盤(pán)可以?xún)?nèi)部選房嗎？項(xiàng)目正式發(fā)售前，開(kāi)發(fā)商將吸引有購(gòu)房意向的消費(fèi)者提前向賣(mài)方支付“編號(hào)費(fèi)”和“誠(chéng)意金”，購(gòu)房時(shí)按照按時(shí)間支付的編號(hào)順序享受約定的價(jià)格折扣和優(yōu)惠安排。

2.事實(shí)上，任何形式的“認(rèn)籌”或“內(nèi)部認(rèn)籌”VIP“安排”都是“非法活動(dòng)前無(wú)預(yù)售許可證”的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，這是國(guó)家禁止的。根據(jù)規(guī)定，凡是取得《商品房預(yù)售許可證》的開(kāi)發(fā)商，一律不得發(fā)布任何銷(xiāo)售信息，嚴(yán)禁以“募集”“內(nèi)部認(rèn)購(gòu)”“內(nèi)部登記”等形式無(wú)證銷(xiāo)售商品房。

二、開(kāi)盤(pán)選房注意事項(xiàng)有哪些

1、提前做好選房計(jì)劃

開(kāi)盤(pán)當(dāng)天選房子的人很多，所以現(xiàn)場(chǎng)肯定會(huì)比較混亂。買(mǎi)家可以提前做好幾個(gè)選房計(jì)劃，切記不要只找一套房子。開(kāi)盤(pán)當(dāng)天，買(mǎi)家根據(jù)均價(jià)、位置、樓層、戶(hù)型、朝向等因素，針對(duì)不同的房子做了五個(gè)方案。如果你通過(guò)銷(xiāo)售通知知道房屋確實(shí)供不應(yīng)求，那么很多準(zhǔn)備計(jì)劃可以幫助你應(yīng)對(duì)意外情況。

2、了解房?jī)r(jià)差異

一棟樓一層的房子價(jià)格可能會(huì)有所不同，有些項(xiàng)目只會(huì)在開(kāi)盤(pán)當(dāng)天發(fā)布價(jià)格。因此，清楚地知道每套具體房子的價(jià)格和樓層差價(jià)是很重要的，這是你選擇房子的重要依據(jù)。

3、確定心理價(jià)位

房?jī)r(jià)會(huì)在開(kāi)盤(pán)時(shí)公布，所以一定要確定這個(gè)時(shí)候的心理價(jià)位。如果開(kāi)盤(pán)當(dāng)天價(jià)格超過(guò)心理底線，我們會(huì)堅(jiān)決放棄。另外，你根本不需要看打折前的總價(jià)。這個(gè)數(shù)字毫無(wú)意義。

4、了解開(kāi)發(fā)商實(shí)力

買(mǎi)房前要詳細(xì)了解房子的開(kāi)發(fā)商，這涉及到開(kāi)發(fā)商能否按時(shí)交房，房子的質(zhì)量是否有保障等一系列問(wèn)題。選擇一個(gè)信譽(yù)好、實(shí)力強(qiáng)的開(kāi)發(fā)商可以為買(mǎi)家省去很多煩惱。

5、檢查過(guò)去的項(xiàng)目

如果購(gòu)房者關(guān)心開(kāi)發(fā)商所建房屋的質(zhì)量，可以查看開(kāi)發(fā)商之前的項(xiàng)目評(píng)估。在之前的項(xiàng)目中，他們不僅能看到建筑質(zhì)量，還能看到配套條件，甚至物業(yè)服務(wù)水平。物業(yè)服務(wù)雖然可能由第三方進(jìn)駐，但不會(huì)影響對(duì)開(kāi)發(fā)商綜合實(shí)力的判斷。

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