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近幾年房價持續(xù)上漲，買房變得越來越不容易，所以每個人都希望買賣過程中不要出現(xiàn)任何錯誤，但有些房子卻封頂了還不交。今天我們就來聊一下“樓盤封頂是什么意思，樓盤封頂后多久能交房，樓盤封頂后才辦貸款嗎”事項。
一、樓盤封頂是什么意思
建設過程就是這樣，在主體封頂之后還要做以下幾件事：
1、保溫材料、檐口涂料或瓷磚、石材、內裝成品。
2、配套：水、電、電、氣。
3、綠化：景觀配套，一般都是在冬季施工，而且其中有許多交叉施工，考慮到有些工作非常細致，因此往往是不出活，進度也慢。
其實每個人都認為交房晚是開發(fā)商故意的，其實大家都不知道，開發(fā)商要花多少錢。轉包團隊每天的班數、監(jiān)理費、公司運營的基本成本等等都算入成本中，換句話說，時間一長，成本就會超預算，公司無法和總部交代，所以人家這么做是有原因的，你就不要亂想。
若雙方只約定“房屋交付使用”的時間，而沒有明確約定其中包含房屋權利轉移的，房地產開發(fā)企業(yè)只要在約定的期限內將房屋交付使用，房地產開發(fā)企業(yè)只要在約定的期限內將房屋交付使用，即“交鑰匙”，就應認定其包含房屋所有權轉移的時間。
二、樓盤封頂后多久能交房
1、一般封頂的樓盤，至少還需要6-8個月的時間才能交房，因為需要做外墻保溫、內部設施安裝等工作。
2、一般商品房在交房時會注明交房日期，如果開發(fā)商*鏈正常，很少有自己的理由延期交房。
3、如果是開發(fā)商無法解決的一些問題，如市政管網等原因，也會導致延誤，建議您到售房部咨詢開發(fā)商。
三、樓盤封頂后才辦貸款嗎
貸款并非在樓盤封頂后才辦貸款，只要開發(fā)商有預售證就可以辦理按揭，與開發(fā)商開發(fā)進度無關。也就是說，買受人和持有預售證的開發(fā)商已經簽訂了購房合同，并且已經通過網簽了購房合同，此后購房者就可以憑合同辦理貸款，不用等房子了。
以上就是齊裝網小編為你分享的樓盤封頂是什么意思，樓盤封頂后多久能交房，樓盤封頂后才辦貸款嗎的相關知識，希望對你有所幫助。如果想要了解更多樓盤封頂是什么意思，樓盤封頂后多久能交房，樓盤封頂后才辦貸款嗎的相關信息，請繼續(xù)關注齊裝網。
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