農(nóng)村宅基地繼承法新規(guī)定 農(nóng)村宅基地可以繼承嗎 農(nóng)村宅基地繼承需要什么手續(xù)

對(duì)于農(nóng)村的宅基地繼承來說，一般都是發(fā)生在原權(quán)利人去世之后。很多人對(duì)于農(nóng)村宅基地的繼承規(guī)定并不是很清楚，下面就和小編一起來看看農(nóng)村宅基地繼承法新規(guī)定，順便來說說農(nóng)村宅基地可以繼承嗎以及農(nóng)村宅基地繼承需要什么手續(xù)，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、農(nóng)村宅基地繼承法新規(guī)定

1、從農(nóng)村宅基地繼承法新規(guī)定來看，農(nóng)村宅基地不屬于公民個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，是不可以繼承的。

2、根據(jù)《繼承法》第三條規(guī)定，遺產(chǎn)范圍

遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括：

（1）公民的收入；

（2）公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品；

（3）公民的林木、牲畜和家禽；

（4）公民的文物、圖書資料；

（5）法律允許公民所有的生產(chǎn)資料；

（6）公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利；

（7）公民的其他合法財(cái)產(chǎn)。

3、《土地管理法》第八條

城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

二、農(nóng)村宅基地可以繼承嗎

1、農(nóng)村宅基地可以繼承嗎？根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，農(nóng)村宅基地是不能繼承的。其中有關(guān)宅基地政策就規(guī)定農(nóng)村宅基地的使用權(quán)和所有錢是完全分離開來的，農(nóng)民對(duì)宅基地指享用使用權(quán)，而且是對(duì)村民的特定身份才能申請(qǐng)，比如你已經(jīng)轉(zhuǎn)為城市戶口，不屬于本村的人就不再享有宅基地使用權(quán)。而且村民不能隨意對(duì)宅基地進(jìn)行處置，比如轉(zhuǎn)讓給其他人的時(shí)候必須要經(jīng)過村集體同意，而且還需要符合相關(guān)條件才行。

2、不過，農(nóng)村宅基地上的房屋是屬于村民個(gè)人所有，子女是可以繼承的。我國(guó)法律規(guī)定“地隨房走”的原則，也就是說你繼承的父母的房屋，當(dāng)然就可以使用房屋所占有的宅基地。所以當(dāng)父母去世的時(shí)候可以繼承父母的房屋并繼續(xù)使用宅基地，但是如果出現(xiàn)宅基地上房屋倒塌的情況就不能繼承了，這時(shí)候的宅基地和你沒有半毛錢關(guān)系，會(huì)被村集體收回。

3、但是在繼承你父母宅基地上的房屋的時(shí)候必須要向你所在地區(qū)的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請(qǐng)，按照正常流程走，這時(shí)候政府人員就會(huì)依法對(duì)宅基地使用權(quán)進(jìn)行變更登記。但是要注意的是這指的是你繼承你父母的房屋結(jié)果，繼承的并不是宅基地，將來你繼承的房屋倒塌消失后，你不能進(jìn)行重建和繼續(xù)使用這塊宅基地。

三、農(nóng)村宅基地繼承需要什么手續(xù)

（一）提交材料

1、所有繼承人的身份證、戶口簿或其它身份證明；

2、被繼承人的死亡證明（比如，醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的死亡證明；公安機(jī)關(guān)出具的死亡證明或者注明了死亡日期的注銷戶口證明；人民法院宣告死亡的判決書；其他能夠證明被繼承人死亡的材料等）；

3、所有繼承人與被繼承人之間的親屬關(guān)系證明（比如戶口簿、婚姻證明、收養(yǎng)證明、出生醫(yī)學(xué)證明，公安機(jī)關(guān)以及村委會(huì)、居委會(huì)、被繼承人或繼承人單位出具的證明材料，其他能夠證明相關(guān)親屬關(guān)系的材料等）；

4、被繼承人享有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的材料；

5、放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的辦公場(chǎng)所，在工作人員的見證下，簽署放棄繼承權(quán)的聲明；

6、被繼承人生前有遺囑或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，提交其全部遺囑或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議；

7、被繼承人生前與配偶有夫妻財(cái)產(chǎn)約定的，提交書面約定協(xié)議。

（二）查驗(yàn)詢問

受理登記前，應(yīng)由全部法定繼承人共同到不動(dòng)產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行繼承材料查驗(yàn)。

不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可以就繼承人是否齊全、是否愿意接受或放棄繼承、就不動(dòng)產(chǎn)繼承協(xié)議或遺囑內(nèi)容及真實(shí)性是否有異議、所提交的資料是否真實(shí)等內(nèi)容進(jìn)行詢問，并做好記錄，由全部相關(guān)人員簽字確認(rèn)。

經(jīng)查驗(yàn)或詢問，符合受理?xiàng)l件的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)才能予以受理。

（三）受理審核

受理后，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)還應(yīng)認(rèn)真進(jìn)行審核。認(rèn)為需要進(jìn)一步核實(shí)情況的，可以發(fā)函給出具證明材料的單位、被繼承人原所在單位或居住地的村委會(huì)、居委會(huì)核實(shí)相關(guān)情況。

（四）公示登記

對(duì)擬登記的不動(dòng)產(chǎn)登記事項(xiàng)在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)門戶網(wǎng)站進(jìn)行公示，公示期不少于15個(gè)工作日。公示期滿無異議的，將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿。這樣過戶登記才可以算完成。

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