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土地證和房產(chǎn)證合二為一了嗎 土地證和房產(chǎn)證名字不一致產(chǎn)權歸誰 土地證和房產(chǎn)證哪個重要

2020-10-09 08:46:18
來源:齊裝網(wǎng)
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土地證和房產(chǎn)證合二為一了嗎,土地證和房產(chǎn)證名字不一致產(chǎn)權歸誰,土地證和房產(chǎn)證哪個重要,是不是現(xiàn)在有很多人還不太了解土地證和房產(chǎn)證兩者之間的區(qū)別和重要性,那么,接下來小編就帶你來詳細的了解下。

一、土地證和房產(chǎn)證合二為一了嗎

1、土地證和房產(chǎn)證合二為一了嗎?目前有部分城市實施房產(chǎn)證與土地證合并頒發(fā)一張證,即不動產(chǎn)權證。產(chǎn)權人可以選擇將自己的房產(chǎn)證換成不動產(chǎn)權證,但是不換的話,原來的房產(chǎn)證仍有效,不強制要求換證。

2、房產(chǎn)證是指購房者其通過交易,取得了該房屋的合法權,購房者是可以依法對所購房屋行使占有、使用、 以及處分權利。

土地證和房產(chǎn)證合二為一了嗎

3、土地證和房產(chǎn)證之間是有明顯的區(qū)別的,房產(chǎn)證可證明房屋的所屬權。只有土地使用證沒有房產(chǎn)證的房子是不能進行交易的。土地使用證只能證明該土地的審批使用年限,而不能證明該土地上的房屋所屬權。

4、如果是房主所擁有的是國有土地使用證,那么其房屋可以進行買賣、贈與、抵押、出租等。如果是集體土地(或宅基地),那么其房屋就不能抵押,買賣和贈與也需要得到村鎮(zhèn)相關部門的同意方可辦理。

二、土地證和房產(chǎn)證名字不一致產(chǎn)權歸誰

1、土地證

土地證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權,如果是國有土地使用證,那么其上的房屋可以進行買賣、贈與、抵押、出租等;如果是集體土地(或宅基地),那么其上的房屋就不能抵押,買賣、贈與也需要得到村鎮(zhèn)相關部門的同意方可辦理。

2、房產(chǎn)證

房屋所有權證(即房產(chǎn)證)是你擁有房屋所有權的證明,憑房屋所有權證和國有土地使用證可以對房屋行使買賣、贈與、出租、抵押等權利。

土地證和房產(chǎn)證名字不一致產(chǎn)權歸誰呢?根據(jù)房產(chǎn)證的規(guī)定,既然房產(chǎn)證是你的名字,那么這房子就是你的,產(chǎn)權也是歸你的。從法律角度來講,房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權的證明,兩者是密不可分的,沒有土地證,就意味著房主不具備對該土地的使用權,那在該土地被被人侵占時,無法維護自己的合法權益。

土地證和房產(chǎn)證名字不一致產(chǎn)權歸誰

三、土地證和房產(chǎn)證哪個重要

1、土地證和房產(chǎn)證哪個重要,土地證和房產(chǎn)證兩個都很重要,一個是房產(chǎn)的所有權,一個是土地使用權。

2、從法律角度來講,房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權的證明,兩者是密不可分的,沒有土地證,就意味著房主不具備對該土地的使用權,那么在該土地被被人侵占的時候,無法維護自己的合法權益。

3、土地證和房產(chǎn)證的概念是具有共性的,但在某種情況下,也具有一定的特殊性。如果是房主所擁有的是國有土地使用證,那么其房屋可以進行買賣、贈與、抵押、出租等;如果是集體土地(或宅基地),那么其房屋就不能抵押,買賣和贈與也需要得到村鎮(zhèn)相關部門的同意方可辦理。

土地證和房產(chǎn)證哪個重要

以上就是關于土地證和房產(chǎn)證合二為一了嗎,土地證和房產(chǎn)證名字不一致產(chǎn)權歸誰,土地證和房產(chǎn)證哪個重要的相關內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

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