蘇州公積金貸款買房需要什么條件 蘇州公積金貸款買房能貸多少 蘇州公積金貸款買房利率是多少

眾所周知，用公積金貸款買房的利率是要低于商業(yè)貸款的，但是不是人人都可以使用公積金來貸款買房的，首先你需要足額的繳納公積金。而且不同的城市對于公積金貸款買房有著不同的要求，那么蘇州公積金貸款買房需要什么條件？蘇州公積金貸款買房能貸多少？蘇州公積金貸款買房利率是多少？下面一起來看看吧。

一、蘇州公積金貸款買房需要什么條件

蘇州公積金貸款買房需要什么條件如果您在蘇州市的中國銀行申請個(gè)人住房公積金貸款，需要具備以下基本條件：

1、在蘇州市行政區(qū)域內(nèi)繳存住房公積金的職工本人與配偶、父母（含公、婆或岳父、岳母）、子女（含兒媳、女婿）共同出資購買住房的，可共同申請一筆公積金貸款。

2、申請人及其所在單位連續(xù)正常按期足額繳存公積金6個(gè)月以上，且申請時(shí)個(gè)人公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)。

3、能夠落實(shí)貸款擔(dān)保，且個(gè)人信用狀況良好。

4、無公積金貸款余額。

5、蘇州市范圍內(nèi)購買、建造自住住房，*或第二次辦理公積金貸款。

6、所購新建商品住房已按規(guī)定辦理住房公積金貸款房源備案手續(xù)（已辦理在建工程抵押登記的住房不在備案房源范圍）。

二、蘇州公積金貸款買房能貸多少

*辦理公積金貸款的，可貸額度為借款申請人（含參與計(jì)算可貸額度的共同借款申請人）個(gè)人賬戶余額之和×10（倍）。

第二次辦理公積金貸款的，可貸額度為借款申請人（含參與計(jì)算可貸額度的共同借款申請人）個(gè)人賬戶余額之和×6（倍）。

個(gè)人賬戶余額之和不足1萬元的，按1萬元計(jì)算；中等偏低收入住房困難家庭購買保障性住房的，其可貸額度可上浮*多不超過3萬元。

*辦理公積金貸款。兩人或多人貸款*限額為70萬元；個(gè)人貸款*限額為45萬元。

第二次辦理公積金貸款。兩人或多人貸款*限額為50萬元；個(gè)人貸款*限額為30萬元。

*使用公積金貸款購買套型建筑面積90平方米（含）以內(nèi)的普通住房，且住房總價(jià)不超過110萬元的，貸款*限額為住房總價(jià)的80%。

三、蘇州公積金貸款買房利率是多少

使用公積金貸款買房的*是非常常見的，因?yàn)楣e金貸款買房的利率是非常低的，這樣就可以為購房者省去很大一筆費(fèi)用，那么蘇州公積金貸款買房利率是多少呢？下面一起來看看吧。 

1、其實(shí)公積金貸款利率由中國人民銀行調(diào)整并發(fā)布。2015年8月26日，中國人民銀行下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率。深圳個(gè)人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整后的個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率為五（含）年期以下2.75％，五年期以上為3.25％。

2、其住房公積金貸款利率按照中國人民銀行公布的利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如遇利率調(diào)整，合同期限為1年的實(shí)行合同利率，合同期限在1年以上的，從調(diào)整利率的下一年1月1日起，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率標(biāo)準(zhǔn)。一般的，各地住房公積金貸款首套房實(shí)行基準(zhǔn)利率，貸款購買第二套住房的，貸款利率按公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。

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