蘇州二手房中介費(fèi)一般收多少 蘇州二手房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn) 蘇州二手房中介費(fèi)能不能少點(diǎn)

蘇州是江蘇省的地級(jí)市，毗鄰上海，也是國(guó)務(wù)院批復(fù)確定的中國(guó)長(zhǎng)江三角洲重要的中心城市之一，具有得天獨(dú)厚的地理位置。現(xiàn)在越來越多人來到蘇州購(gòu)買二手房，他們會(huì)通過中介機(jī)構(gòu)，那么蘇州二手房中介費(fèi)一般收多少？今天小編就為大家介紹蘇州二手房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，看看蘇州二手房中介費(fèi)能不能少點(diǎn)，感興趣的朋友一起來了解下吧！ 

一、蘇州二手房中介費(fèi)一般收多少

1、蘇州二手房中介費(fèi)一般在2-3%之間，具體要看是什么中介機(jī)構(gòu)。如果是比較知名的中介機(jī)構(gòu)，他們的房源、服務(wù)相對(duì)來說都更好一些，因此收取的中介費(fèi)也會(huì)更高一些。而小型的二手房中介機(jī)構(gòu)，中介費(fèi)相對(duì)比較便宜，而且還可以打折。

2、蘇州正規(guī)的二手房中介公司，是按買賣雙方2個(gè)點(diǎn)來收取，特殊情況特殊對(duì)待，一般交易結(jié)束當(dāng)天，房東收到定金，買賣三方合同簽署之后，付中介費(fèi)給居間方。服務(wù)態(tài)度和水平的話，根據(jù)各企業(yè)經(jīng)紀(jì)人來定，一般的話服務(wù)態(tài)度是很好的。

3、中介費(fèi)大多是按二手房成交價(jià)的1個(gè)點(diǎn)來收取的，個(gè)別大型中介一般按照1點(diǎn)五個(gè)點(diǎn)。所以蘇州二手房買賣中介費(fèi)一般是買賣雙方各1%。 

二、蘇州二手房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)

1、就目前來看，蘇州二手房中介費(fèi)收取沒有具體的標(biāo)準(zhǔn)，一般來說，中介費(fèi)是房屋成交價(jià)格的1%至2%。但是中介服務(wù)費(fèi)在目前也沒有一個(gè)統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來收取的。

2、 二手房中介服務(wù)費(fèi)用是由房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一收取，并且要開*，依法納稅。房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度，中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)該在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或者交費(fèi)地點(diǎn)的醒目位置公布它的收費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)費(fèi)方法、服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等等。因此，蘇州二手房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)公司的不同，有所差異。

3、目前蘇州二手房中介費(fèi)，還包含了咨詢收費(fèi)，分為兩種，分別是口頭咨詢費(fèi)和書面質(zhì)詢費(fèi)兩種?？陬^咨詢費(fèi)，按照咨詢服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級(jí)由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。書面咨詢費(fèi)，按照咨詢報(bào)告的技術(shù)難度，工作繁簡(jiǎn)結(jié)合標(biāo)的額大小計(jì)收。普通咨詢報(bào)告，每份收費(fèi)300-1000元；技術(shù)難度大，情況復(fù)雜、耗用人力和時(shí)間較多的咨詢報(bào)告，可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但不超過咨詢標(biāo)的額的0.5%。  

三、蘇州二手房中介費(fèi)能不能少點(diǎn)

1、很多朋友通過中介機(jī)構(gòu)在蘇州購(gòu)買二手房的時(shí)候，都想知道能不能少點(diǎn)？一般來說，中介費(fèi)是房屋成交價(jià)格的1％至2％。但是中介服務(wù)費(fèi)在目前也并沒有一個(gè)統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來收取的，具體價(jià)格可以和中介公司談。

2、一般來說，中介公司讓利0.5％至1％都是可以的，但一開始對(duì)方一定會(huì)明確表示無法降價(jià)，是公司規(guī)定之類的。這時(shí)候購(gòu)房者需要找店長(zhǎng)進(jìn)行交談，和業(yè)務(wù)員談是沒有用的。在交談的時(shí)候也有技巧，需要明確表示購(gòu)房意向，但是如果中介費(fèi)太高，就表示要找其他的中介公司。店長(zhǎng)為了留住客戶，往往會(huì)做出讓步。

3、中介促成交易，收取中介服務(wù)費(fèi)是天經(jīng)地義的，因此購(gòu)房者在壓價(jià)的時(shí)候，一定要在合理的區(qū)間范圍，想讓中介公司不*是不可能的。當(dāng)然業(yè)主也可以自己找房源進(jìn)行購(gòu)買，雖然存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，尋找起來也比較麻煩，但是省去了中間好幾萬(wàn)的中介費(fèi)。 

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