物業(yè)管理費包括哪些方面的費用 物業(yè)管理費不住要交嗎 物業(yè)管理費收費標準2020

現在的小區(qū)都有專門的物業(yè)進行管理，包括停車、綠化等多重細節(jié)，都是由物業(yè)打理得井井有條。因此業(yè)主們需要繳納物業(yè)管理費，才能保證舒適的小區(qū)環(huán)境。那么物業(yè)管理費包括哪些方面的費用？物業(yè)管理費不住要交嗎？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看物業(yè)管理費收費標準2020，給有需要的朋友提供參考。 

一、物業(yè)管理費包括哪些方面的費用

目前的物業(yè)管理費主要包括物業(yè)人員的工資、社保、福利、共用部位、設施維護、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護秩序維護、辦公費、固定資產折舊、保險費等多個方面，仔細劃分如下所示：

（1）公共物業(yè)及配套設施的維護保養(yǎng)費用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯（扶梯）、中央空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、*系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、設備、機器裝置及設施

（2）聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。

（3）公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。

（4）購買或*必需的機械及器材的支出。

（5）物業(yè)財產保險（火險、災害險等）及各種責任保險的支出。

（6）垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。

（7）清潔公共地方及幕墻、墻面的費用。

（8）公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護費用。

（9）更新儲備金，即物業(yè)配套設施的更新費用。

（10）聘請律師、會計師等專業(yè)人士的費用。

（11）節(jié)日裝飾的費用。

（12）管理者酬金。

（13）行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關系費用。

（14）公共電視接收系統及維護費用。

（15）其他為管理而發(fā)生的合理支出。

二、物業(yè)管理費不住要交嗎

1、對于有很多套房子的朋友，有些房子長期閑置沒人居住，因此他們想知道，物業(yè)管理費不住要交嗎？希望有相關的政策，能夠免去這筆開銷。很遺憾的是，物業(yè)管理費不住也是要交的。

2、根據《物業(yè)管理條例》第四十一條規(guī)定：業(yè)主應當根據物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位交納。 

3、只要是業(yè)主已經購買了房屋，就需要繳納物業(yè)管理費，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務費用的，業(yè)主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務企業(yè)可以向人民法院起訴。 

4、如果房子屬于空置房，雖然不住人但是享受著小區(qū)帶來的服務，一些保安也看管著，需要交納物業(yè)費，但如果提前給物業(yè)說明了情況，這種房子相對來說交的物業(yè)費就會少很多，不同的物業(yè)收費標準有所區(qū)別，一定要問清楚了解情況，這樣才不會多花冤枉錢。 

三、物業(yè)管理費收費標準2020

物業(yè)管理費收費標準2020需要依據不同的級別，每個級別的規(guī)定有所不同：

1、一級收費標準：1.00元/月·平方米（已包含稅、費）

（1）小區(qū)封閉；

（2）有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務用房

（3）綠化率35%以上（包括水面）；

（4）綠化、休閑活動中心、場地1500平方米以上；

（5）固定活動館所300平方米以上；

（6）專用固定停車泊位1個/3戶；

（7）具備樓宇可視對講系統、監(jiān)控系統、電子巡更系統或其他三項以上安全防范設施；

（8）固定體育活動場館不少于二項設施。

2、二級收費標準：0.75元/月.平方米（已包含稅、費）

（1）小區(qū)封閉；

（2）有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務用房；

（3）綠化率30%以上（包括水面）；

（4）綠化、休閑活動中心、場地1000平方米以上；

（5）固定活動館所200平方米以上；

（6）具備樓宇可視對講系統、監(jiān)控系統、電子巡更系統或其他一項以上安全防范設施；

（7）體育活動場地不少于一項設施。

3、三級收費標準：0.50元/月.平方米（已包含稅、費）

（1）小區(qū)封閉；

（2）有固定管理服務用房；

（3）綠化率25%以上；

（4）綠化、休閑活動中心、場地500平方米以上；

（5）固定活動館所100平方米以上；有簡單的體育活動器械、設施。

4、四級收費標準：0.35元/月.平方米（已包含稅、費）

（1）小區(qū)基本封閉；

（2）有固定管理服務用房；

（3）有簡單的綠地、樹木、植物。 

注：以上收費標準來源于網絡，僅供參考。 

以上就是關于物業(yè)管理費包括哪些方面的費用，物業(yè)管理費不住要交嗎，物業(yè)管理費收費標準2020的相關內容，希望能對大家有所幫助。感興趣的朋友還可以查看相關閱讀：投訴物業(yè)打什么*