南京買房首付*政策2020 南京買房首付比例2020 南京買房首付一般是多少

南京是江蘇的省會(huì)，也是六朝古都，深受外地人的喜歡，吸引了無數(shù)外地人前來居住。在南京定居首先我們要買房，而首付是我們*需要關(guān)注的地方，下面為大家介紹南京買房首付*政策2020，南京買房首付比例2020，南京買房首付一般是多少，一起來看看吧！

一、南京買房首付*政策2020

１、商業(yè)貸款。以家庭為單位，如果是*購房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的70％（評(píng)估價(jià)一般比市場(chǎng)價(jià)低。例如：一套房屋市場(chǎng)價(jià)格是200萬，評(píng)估價(jià)180萬，那高可以貸180萬的70％，就是126萬，剩余的房款200萬－126萬＝74萬是作為首付的）。

２、以家庭為單位，如果是*購房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的80％（90平米以內(nèi)，超過90平米是70％）。公積金如沒有評(píng)級(jí)，一般多只能貸80萬，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。

３、南京首套房首付計(jì)算*：首付款＝總房款－客戶貸款額。貸款額＝合同價(jià)（市場(chǎng)價(jià)）×80％（*貸款額度高可達(dá)80％）。

４、總的來說，按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)就是：新房商業(yè)貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡（含）以下的公積金貸款首付比例不得低于20％，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30％。

二、南京買房首付比例2020

1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以*為20%。

2、在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的*首付為50%。

3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價(jià)的情況可以不予與貸款。

4、其他的情況*首付為30%。南京公積金貸款首付比例*為20%。

新政核心的內(nèi)容：1、從2009年1月20日起對(duì)住房公積金貸款首付比例進(jìn)行調(diào)整，商品房首付款的金額由不低于總房款的30%調(diào)整為不低于總房款的20%，二手房首付款的金額由不低于總房款的40%調(diào)整為不低于總房款的30%。2、取消對(duì)第二次住房公積金貸款首付比例40%的限制。3、夫妻雙方均還清住房公積金貸款，再次購買自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，執(zhí)行調(diào)整后的住房公積金貸款首付款比例。

三、南京買房首付一般是多少

1、以家庭為單位，如果是*購房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的70%(評(píng)估價(jià)一般比市場(chǎng)價(jià)低，例如：一套房屋市場(chǎng)價(jià)格是200萬，評(píng)估價(jià)180萬，那可以貸180萬的70%，就是126萬，剩余的房款200萬-126萬=74萬是作為首付的)。

2、利率打折(基準(zhǔn)利率的85%)商業(yè)貸款既認(rèn)房又認(rèn)貸：既看家庭名下有沒有房產(chǎn)，也看之前有沒有過貸款記錄、即使是有過房產(chǎn)已經(jīng)出售，或者有過房貸已經(jīng)還清，都算記錄。

3、*購房可貸到房屋評(píng)估價(jià)的80%(90平米以內(nèi)，超過90平米是70%)根據(jù)調(diào)整，目前在不限購城市，*購房只能貸到75%，公積金如沒有評(píng)級(jí)，一般只能貸80萬，但要看公積金繳存額和繳存比例。

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