地下儲(chǔ)藏室公攤面積規(guī)定 地下儲(chǔ)藏室會(huì)升值嗎 地下儲(chǔ)藏室要交物業(yè)費(fèi)嗎

許多朋友為了增加室內(nèi)面積，往往會(huì)選擇購買一個(gè)地下儲(chǔ)藏室，不僅能夠存放物品，還能夠增加實(shí)際使用面積。在購買地下儲(chǔ)藏室的時(shí)候，也是需要承擔(dān)一部分公攤面積的，下面就和小編一起來看看地下儲(chǔ)藏室公攤面積規(guī)定，順便來說說地下儲(chǔ)藏室會(huì)升值嗎以及地下儲(chǔ)藏室要交物業(yè)費(fèi)嗎。

一、地下儲(chǔ)藏室公攤面積規(guī)定

1、地下儲(chǔ)藏室公攤面積規(guī)定了地下儲(chǔ)藏室的范圍，分別是樓梯間、電梯間、管道井、垃圾道、消防控制室、水泵房、水箱間、冷凍機(jī)房、消防通道、變（配）電室等共有建筑面積。由于地下儲(chǔ)藏室所在區(qū)域構(gòu)造問題，很多公共設(shè)施占用了大量面積，因此地下儲(chǔ)藏室的公攤會(huì)比住宅要高不少。

2、正常情況下，住宅類的商品房公攤面積大致在10%-25%左右；多層住宅的公攤面積約10%-15%；小高層住宅一般在20%以內(nèi)；而30層以上的住宅因?yàn)殡娞輸?shù)量多，公攤通常都在25%左右；酒店式公寓等*住宅因?yàn)榇髲B內(nèi)的公用面積偏多，公攤有可能在40%以上。高層住宅的地下室一般在50%左右，更高的可能達(dá)到70%。

二、地下儲(chǔ)藏室會(huì)升值嗎

1、地下儲(chǔ)藏室會(huì)升值嗎？地下儲(chǔ)藏室會(huì)升值的?，F(xiàn)代許多家庭都有存酒的習(xí)慣，若是放在地上很容易揮發(fā)或者是變質(zhì)。若是將地下儲(chǔ)藏室變成一個(gè)酒窖，進(jìn)而去儲(chǔ)藏自己珍藏的美酒，不僅不會(huì)變質(zhì)，而且會(huì)變得更加美味。

2、隨著經(jīng)濟(jì)水平的逐步提高，許多家長(zhǎng)都會(huì)讓孩子學(xué)習(xí)一門才藝，但是有些才藝容易產(chǎn)生噪音，尤其是練琴，很容易吵到鄰居。而且除了鋼琴，還有更厲害的貝斯、架子鼓等，嚴(yán)重?cái)_民，將儲(chǔ)物間改造成了練琴房之后，就有效減少了擾民的情況。

3、對(duì)于追求精致生活的人來說，將地下儲(chǔ)藏室改造成練歌房、游戲廳、電影院也是不錯(cuò)的選擇。地下儲(chǔ)藏室空間狹窄，充分利用墻面的混響來增強(qiáng)歌唱效果和視聽效果，非常的不錯(cuò)。

三、地下儲(chǔ)藏室要交物業(yè)費(fèi)嗎

1、地下儲(chǔ)藏室要交物業(yè)費(fèi)嗎？正常情況下，地下儲(chǔ)藏室是不收物業(yè)費(fèi)的。從2010起，各地市就發(fā)布了《市區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》，文件精神規(guī)定物業(yè)不許收取地下室的服務(wù)費(fèi)用。如果物業(yè)公司利用小區(qū)居民不熟知法律的弱點(diǎn)來強(qiáng)收儲(chǔ)藏室的物業(yè)費(fèi)，小區(qū)居民可以上報(bào)市物價(jià)局。

2、物業(yè)公司收取的是服務(wù)費(fèi)，不需要物業(yè)服務(wù)的地方自然是無權(quán)收費(fèi)的。地下儲(chǔ)藏室用到的物業(yè)服務(wù)并不多，因此不需要和住宅一般交物業(yè)費(fèi)。

3、相關(guān)法律規(guī)定，“物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)以房屋所有權(quán)證登記的建筑面積計(jì)算。尚未登記的，按房屋買賣合同記載的建筑面積計(jì)算。未計(jì)入產(chǎn)權(quán)面積的附屬房屋面積不作為計(jì)費(fèi)面積。車庫、儲(chǔ)藏室等獨(dú)立于房屋的附屬用房不收取公共服務(wù)費(fèi)（改變用途的除外）；閣樓、半地下室等與房屋直接相連的附屬用房按房屋所有權(quán)證登記面積的50%收取?！?/p>

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