北京貸款買房首付比例 北京貸款買房流程 北京貸款買房提取公積金材料

現(xiàn)如今，大多數(shù)人買房都是通過(guò)貸款的，尤其是在北京這樣的大城市，只要付首付，每月還月供就行了。但是貸款買房的政策每個(gè)城市都不一樣，下面為大家介紹北京貸款買房首付比例，北京貸款買房流程，北京貸款買房提取公積金材料，下面一起來(lái)看看吧。 

一、北京貸款買房首付比例

現(xiàn)在很多大城市都有限購(gòu)政策，如果大家不是購(gòu)買限購(gòu)的對(duì)象，那么大家就可以去了解關(guān)于首付款的相關(guān)政策了，現(xiàn)在在北京購(gòu)買房子，不僅僅是限購(gòu)的政策，對(duì)買房的首付款標(biāo)準(zhǔn)也出臺(tái)了相關(guān)的比例政策，那么北京貸款買房首付比例是多少？ 

對(duì)于普通自住房，首套房和二套房的*首付比例分別為35%和50%，非普通自住房的首套房和二套房的*首付比例分別為40%和70%，自住型商品住房、兩限房等政策性住房首套房仍執(zhí)行30%的*首付比例。

北京提高購(gòu)房首付款比例，購(gòu)買首套普通住房的首付款比例不低于35%，購(gòu)買首套非普通住房的首付款比例不低于40%(自住型商品住房、兩限房等政策性住房除外)。

北京新政策規(guī)定，各金融機(jī)構(gòu)和北京住房公積金管理中心對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，要切實(shí)執(zhí)行首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。

二、北京貸款買房流程

貸款買房的流程是比較復(fù)雜的，要比一次性付清要復(fù)雜的多，以北京為例，下面為大家介紹北京貸款買房流程：

1、與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同。

2、繳付首付款，注意保存首付款收據(jù)。

3、攜帶首付款收據(jù)、《商品房合同》、身份證、本市戶口簿（非本市戶口提供一年以上暫住明）、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。

4、銀行審查按揭貸款申請(qǐng)。銀行的信貸人員對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審查和逐級(jí)審批。如果符合銀行的貸款條件，會(huì)通知申請(qǐng)人簽訂《個(gè)人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過(guò)30年。

5、到房管局辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。再到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押證。到保險(xiǎn)公司辦理房屋保險(xiǎn)。

三、北京貸款買房提取公積金材料

1、提取公積金需要借款人身份證復(fù)印件3份、借款人配偶身份證復(fù)印件2份。如果有共有人，同時(shí)提供共有人身份證復(fù)印件3份。借款人、配偶及共有人（如果有共有人）戶口本復(fù)印件各2份。

2、借款人及配偶收入證明原件各2份（工資主管部門蓋章）。借款人結(jié)（離）婚證復(fù)印件2份。借款人為繳存戶的提供8位公積金賬號(hào)，其他公積金戶出具申請(qǐng)當(dāng)月之前6個(gè)月的繳存明細(xì)表。

3、《商品房買賣合同》原件3份?！逗贤畔浒刚窂?fù)印件2份，首付款交錢證明復(fù)印件2份，《房屋預(yù)告登記證明》復(fù)印件2份（購(gòu)高新區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)房產(chǎn)除外），提取住房公積金需要《國(guó)有土地使用證》復(fù)印件1份，商品房預(yù)售許可證》復(fù)印件1份，借款人用于還款的銀行帳號(hào)。

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