限購(gòu)令是什么意思 限購(gòu)令對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響 限購(gòu)令什么時(shí)候取消

由于全國(guó)多地出現(xiàn)了炒房的情況，因此國(guó)家為了抑制這種行為，逐步穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格，出臺(tái)許多一系列的限購(gòu)令。限購(gòu)是一種防止房?jī)r(jià)升高的手段，但是也讓許多人都買不到房子，那么限購(gòu)令什么時(shí)候取消？下面就和小編一起來(lái)文中了解一下，順便來(lái)說(shuō)說(shuō)限購(gòu)令是什么意思以及限購(gòu)令對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響。

一、限購(gòu)令是什么意思

1、限購(gòu)令是什么意思？限購(gòu)令”是指政府出臺(tái)的房屋限購(gòu)政策，出自2010年4月30日北京出臺(tái)的“國(guó)十條實(shí)施細(xì)則”，從2010年5月1日起，北京家庭只能新購(gòu)一套商品房，購(gòu)房人在購(gòu)買房屋時(shí)，還需要如實(shí)填寫一份《家庭成員情況申報(bào)表》，如果被發(fā)現(xiàn)提供虛假信息騙購(gòu)住房的，將不予辦理房產(chǎn)證。這是全國(guó)*提出的家庭購(gòu)房套數(shù)“限購(gòu)令”。

2、2010年4月新國(guó)十條：《國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》出臺(tái)后，一些房?jī)r(jià)過(guò)高的城市相繼頒布限制家庭購(gòu)房套數(shù)的規(guī)定，被稱為“限購(gòu)令”。已有49個(gè)地級(jí)以上城市實(shí)施限購(gòu)令。

3、如北京規(guī)定對(duì)擁有兩套及以上住房的本市戶籍家庭暫停售房，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社?；騻€(gè)稅的非本市戶籍家庭限購(gòu)1套住宅。

4、政府可在住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部指定的40個(gè)重點(diǎn)城市統(tǒng)一實(shí)施基本限購(gòu)令：各城市本地戶籍與持人才居住證家庭，多限擁有兩套住房；外地戶籍和境外人士多限擁有一套；兩次購(gòu)房時(shí)間需相隔兩年以上；禁止公司購(gòu)房。

二、限購(gòu)令對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響

1、限購(gòu)令對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響是非常大的，在“限購(gòu)令”出臺(tái)之前，二線城市的商品房交易量與交易價(jià)格均低于一線城市。在各二線城市中，東部地區(qū)二線城市的商品房交易量與交易價(jià)格也均高于中部和西部，二線城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)仍呈穩(wěn)步發(fā)展的態(tài)勢(shì)。

2、自從限購(gòu)政策出臺(tái)后，各城市房地產(chǎn)市場(chǎng)都受到了“限購(gòu)令“的影響，一線城市的受影響程度明顯高于二線城市，中東部二線城市受到的影響也高于中部和西部地區(qū)，中部、西部二線城市的銷售額不降反升，“限購(gòu)令”的實(shí)施對(duì)不同城市的影響也有差異性。

3、根據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院的數(shù)據(jù)，去年1-9月份，限購(gòu)城市住宅的銷售面積增幅出現(xiàn)下降，未限購(gòu)城市明顯上升。限購(gòu)城市商品住宅銷售面積平均下降3.37%，其中下降幅度較大的為溫州、無(wú)錫、北海，下降幅度在40%左右，大連、杭州、南昌、北京，同比下降20%左右；而未限購(gòu)城市平均上升20%左右。

三、限購(gòu)令什么時(shí)候取消

1、從2017年開(kāi)始，全國(guó)陸陸續(xù)續(xù)有幾十個(gè)城市出臺(tái)了地方性限購(gòu)政策，也是因?yàn)橄拶?gòu)令政策讓2017年全國(guó)的房?jī)r(jià)爆發(fā)式增長(zhǎng)，很多城市房?jī)r(jià)翻了2倍不止，出臺(tái)限購(gòu)政策后影響*的還是沒(méi)有購(gòu)房資格的人群，在城市工作了大半輩子，因?yàn)闆](méi)有購(gòu)買社?；蛘弋?dāng)?shù)貞艨?，連在城市買房的資格都沒(méi)有。

2、關(guān)于限購(gòu)令什么時(shí)候取消的問(wèn)題，是眾人比較關(guān)心大的問(wèn)題。不過(guò)，就目前的情況來(lái)看，出了的政策想直接取消肯定不太現(xiàn)實(shí)，但是這個(gè)政策肯定會(huì)放松。具體取消時(shí)間需要等待官方的發(fā)文。限購(gòu)取消就跟限購(gòu)實(shí)行一樣，不會(huì)是全國(guó)全部取消，肯定也是分批來(lái)執(zhí)行。

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