新版二合一房產證樣本 2019年房產證只有一本 新版二合一房產證啥時間頒布的

什么是新版二合一房產證？所謂的二合一房產證，也就是“土地使用證”和“房屋所有權證”合二為一證，被稱之為“不動產登記證”。此次不動產登記證的頒布，是意味著2019年房產證只有一本了嗎？下面來看下新版二合一房產證的介紹，了解一下新版二合一房產證啥時間頒布的，以及新版二合一房產證樣本等內容。

一、新版二合一房產證樣本

“二合一房產證”就是將“土地使用證”和“房屋所有權證”合二為一證。

1、土地使用證：是證明你擁有土地的文書，只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權，而不能證明該土地上的房屋所屬權。只擁有土地使用證而沒有房產證，那么房子是不能進行交易的。

2、房產證：全稱是房屋所有權證，是你擁有房屋所有權的證明。對房屋行使買賣、贈與、出租、抵押等權利時，需要憑房屋所有權證和土地使用證兩證一起才可以。因此，兩證未合一之前，房屋所有權人需要憑借著土地使用證和房產證兩證，才可以進行房屋的買賣交易。

3、二合一房產證：將土地使用證和房屋產權證統一，進而成為一種證件，因此大大方便了房屋產權所有人對房屋產權證的持有。這是城鄉(xiāng)房屋產權證明的一次大統一，目前不少城市均有實行二合一房產證。

二、2019年房產證只有一本

2019年房產證只有一本嗎？并不是的。房產證包含有房屋產權所有證、土地使用權證，以及房屋契證。目前我國實行二合一房產證，也就是房屋產權所有證和土地使用權證合為一個證，被稱為不動產權證。但是，目前我國暫無房產證三證合一的政策。因此2019年房產證并不是只有一本，還有房屋契證。購房者取得房產證的時候，需要取得不動產權證和房屋契證兩種證件。

目前，不動產權證記載了不動產的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況，不動產權利的主體、類型、內容、來源、期限、權利變化等權屬狀況，以及涉及不動產權利限制、提示的事項和其他相關事項。

而房屋契證，即繳納契稅后開具的書據。一般有兩種形式，一種是由當事人自行訂立的產權轉移變動憑證；一種是由國家機關簽發(fā)的產權轉移變動憑證。

三、新版二合一房產證啥時間頒布的

新版二合一房產證啥時間頒布的？“二合一房產證”的頒布，給房屋產權所有人帶來了很大的便捷，但是具體的時間，要根據不同城市來看。目前有很多城市有實行二證合一房產證，其中上海是*早實施的。

上海市于1996年3月1日，就有實行房屋產權所有證和土地使用證合一規(guī)定。其中《上海市房地產登記條例》中，對于房屋產權所有證和土地使用證合一就有明確的規(guī)定。

2008年9月1日，上海更是全面實行了兩證合一，二合一的房產證稱之為《房地產權證》。目前上海大多數房屋只有一張綠色的“房地產權證”，這張證上載有房屋建筑面積、使用面積、所有權、年限、土地的宗地圖、土地性質等，包含有其他城市房產證和土地證里的內容，市民在*時只要跑一趟房產部門就能搞定。

注：具體新版二合一房產證啥時間頒布的，要根據具體的城市來看。

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