房產(chǎn)糾紛有時間限制嗎 房產(chǎn)糾紛有哪些處理* 房產(chǎn)糾紛請律師費用

對于房產(chǎn)糾紛，你們知道有什么處理*？一般可分為調(diào)解、仲裁、訴訟等*來處理。那你們知道房產(chǎn)糾紛請律師費用大概需要多少錢？以及房產(chǎn)糾紛有時間限制嗎？不知道的小伙伴不要慌，下面小編就帶大家一起來看看，保證不會讓你失望。

一、房產(chǎn)糾紛有時間限制嗎

很多小伙伴私信小編，問房產(chǎn)糾紛有時間限制嗎？*是有時間限制的，具體如下：

1、房地產(chǎn)糾紛一般訴訟時效：2年

一般時效通常適用《民法通則》第135條規(guī)定的訴訟時效為2年，從權(quán)利人知道或應當知道權(quán)利被侵害之日起計，超過2年，人民法院不予受理。

2、房地產(chǎn)糾紛特別訴訟時效：1年

特別時效適用《民法通則》第136條第三項的規(guī)定“延付或者拒付租金”的情況，訴訟時效為1年，超過1年的，人民法院不予受理。

3、房地產(chǎn)糾紛*長訴訟時效：20年

*長時效適用《民法通則》第137條的規(guī)定“從權(quán)利被侵害之日起超過二十年”的，人民法院不予受理。換言之，即權(quán)利人不知道或者不應該知道自己的權(quán)利被侵害，請求人民法院保護也應在20年時效之內(nèi)提出，超過20年，人民法院不予保護。

二、房產(chǎn)糾紛有哪些處理*

房產(chǎn)糾紛也稱房地產(chǎn)糾紛，是指公民、法人或其它組織之間及他們相互之間基于房屋和土地的權(quán)利義務所發(fā)生的爭議。那你們知道房產(chǎn)糾紛有哪些處理*？一般可分為通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決，具體如下：

1、協(xié)商解決

經(jīng)雙方協(xié)商，達成共識，從而解決問題。

2、調(diào)解解決

是指購房糾紛的買賣雙方，在不能通過相互協(xié)商解決糾紛時，根據(jù)一方當事人的申請，在房地產(chǎn)管理部門、消費者協(xié)會或其他組織部門的主持下，通過說服教育。

3、仲裁解決

仲裁又稱公斷，是指買賣雙方在爭議發(fā)生之前或爭議發(fā)生后達成協(xié)議，自愿將爭議交給仲裁機關依照國家法律、法規(guī)和地方性行政規(guī)章、規(guī)定做出對各方均具有約束力的裁決。

4、行政解決

購房糾紛的行政解決，是指經(jīng)商品房所在地的房地產(chǎn)管理機關等部門調(diào)解無效或達成協(xié)議后，當事人又反悔的糾紛，或者是購房糾紛當事人直接到行政部門投訴，由該行政管理部門對其糾紛進行處理的一種具體行政行為。

5、訴訟解決

購房糾紛的訴訟解決，是人民法院在糾紛當事人和其他訴訟參與人的共同參加下，解決購房糾紛的一種*。（購房糾紛訴訟有民事訴訟和行政訴訟兩種。）

三、房產(chǎn)糾紛請律師費用

對于房產(chǎn)糾紛請律師費用，各個地方的律師收費各有不同，一般而言，房屋買賣合同糾紛律師費1萬元起步；如果案件價值500萬元以上的按照3-5%收取律師費。

1、按計時收費*收費的收費標準：200元-3000元/小時。

2、按計件收費*收費的收費標準：

在收取基礎費用1000-8000元的基礎上，再按其爭議標的額分段按比例累加計算收?。?萬元(含5萬元)以下免加收；5萬-10萬(含10萬元)8%；10萬-50萬(含50萬元)5%；50萬-100萬(含100萬元)4%；100萬-500萬(含500萬元)3%；500萬-1000萬(含1000萬元)2%；1000萬-5000萬(含5000萬元)1%；5000萬元以上0.5%。（希望可以幫助到你）

注：上述收費標準允許上下浮動20%

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