廣州買房條件2019政策 廣州買房可以入戶嗎 廣州買房首付多少

廣州是廣東省的省會城市，是我國重要的中心城市，也是國際商貿(mào)中心，占據(jù)著舉足輕重的地理位置，掌控綜合交通樞紐。近年來來越多人的從全國各地涌來，都希望在廣州安家落戶，他們好奇廣州買房可以入戶嗎？今天小編就為大家詳細(xì)介紹廣州買房條件2019政策，看看廣州買房首付多少，給有需要的朋友提供參考。 

一、廣州買房條件2019政策

1、本地戶籍居民廣州買房條件

本市戶籍居民在廣州限購2套房屋，如果是本市戶籍單身(含離異)人士限購1套。對在本市已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭只能在本市新購買1套商品住房（含新建商品住房和二手住房），如果在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，不得再次購房。

2、非本地戶籍居民廣州買房

非本市戶籍居民家庭，對能提供購房之日前5年內(nèi)在本市連續(xù)繳納3年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房），通過補繳個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，不得購買住房。

二、廣州買房可以入戶嗎

1、在廣州買房并不意味著一定能入戶，因為廣州入戶是需要很多條件的，得滿足了相應(yīng)的入戶條件才能入戶，具體條件如下所示：

（1）年齡50周歲以下，具有正*專業(yè)技術(shù)資格，具有副*專業(yè)技術(shù)資格的年齡在40周歲以下，或具有*技師職業(yè)資格的年齡在40周歲以下的人才。

（2）研究生學(xué)歷并有博士學(xué)位的年齡45周歲以下的人才。（3）研究生學(xué)歷并有碩士學(xué)位和中級專業(yè)技術(shù)資格（或執(zhí)業(yè)資格，不包括助理級執(zhí)業(yè)資格）的年齡在40周歲以下的人才。

（4）年齡在40周歲以下，出國留學(xué)并在國外取得經(jīng)教育部*的碩士以上學(xué)位的留學(xué)回國人員。

（5）本科以上學(xué)歷，同時具有學(xué)士以上學(xué)位或中級職稱，年齡在35周歲以下。

（6）大專以上學(xué)歷并有中級以上職稱（專業(yè)技術(shù)資格、執(zhí)業(yè)資格、技師以上職業(yè)資格）年齡在35周歲以下的人才。

（7）持本市有效的《廣東省居民證》，必須在有效期內(nèi)的居住證。 

（8）在本市就業(yè)或*并正常繳納社會保險(養(yǎng)老、工傷、生育、失業(yè)、醫(yī)保)。 

三、廣州買房首付多少

1、廣州作為一座大城市，越來越多外地人選擇來到這里打拼，因此房源的需求量越來越大，房價也被炒的很高。國家為了對房價進(jìn)行宏觀調(diào)控，推出了“限購令”，有效保障了房子被有需要的人購買。那么廣州買房首付多少？這需要看主要的貸款模式。

2、如果選擇商業(yè)貸款購買廣州房屋，那么可以貸到房屋評估價的70％的錢，因此買房首付需要30%。商業(yè)貸款具有一定的條件，要求家庭名下有沒有房產(chǎn)，并且之前沒有過貸款記錄。

3、絕大多數(shù)人會選擇公積金貸款，以家庭為單位，如果是*購房，可以貸到房屋評估價的80％。因此使用公積金貸款，如果房屋面積小于90平米，首付比例僅20%；如果房屋面積大于90平米，首付比例為30%。公積金如沒有評級，一般多只能貸80萬，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。 

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