學區(qū)房賣得好,很大一部分原因是小區(qū)距離學校近,孩子上學各方面比較合適。也就是說學區(qū)房是和教育掛鉤的,因此很多的開發(fā)商就抓住這個噱頭,將學校旁邊的小區(qū)房價不斷的上漲。也有一些城市專門對學區(qū)房實行政策。以下就是西安學區(qū)房新政策2019,西安學區(qū)房有哪些小區(qū)的相關介紹。
一、西安學區(qū)房新政策2019
政策每年都會根據社會的發(fā)展情況做出改變,那西安學區(qū)房新政策2019是什么?哪些地方有改變。
西安市房管局 西安市教育局 西安市工商行政管理局關于禁止將房屋銷售與學區(qū)、學校相關聯(lián)的通知
各區(qū)縣住建(房管)局、教育局、各工商分局、各區(qū)縣市場監(jiān)管局,各房地產開發(fā)企業(yè):
為進一步規(guī)范銷售秩序,維護購房人合法權益,按照《房地產廣告發(fā)布規(guī)定》等規(guī)定,現(xiàn)將有關問題通知如下:
1、各房地產開發(fā)企業(yè)在廣告宣傳中,應嚴格按照《房地產廣告發(fā)布規(guī)定》等要求正確宣傳,不能含有為購房人辦理入學就學等事項的承諾。
2、購房人所購商品房相對應的學區(qū)或學校,應以教育主管部門制定的當年入學政策為準,房地產開發(fā)企業(yè)一律無權承諾。
3、各房地產開發(fā)企業(yè)在銷售過程中,不得在《商品房買賣合同》或其他補充協(xié)議中約定所售商品房對應學區(qū)或學校等事項。存在將商品房銷售與學區(qū)、學校相關聯(lián)行為的,應立即停止。
4、對在廣告宣傳中承諾為購房人辦理入學就學事項的,各工商管理部門應依法嚴肅查處。
5、各房產管理部門應對房地產開發(fā)企業(yè)將房屋銷售與學區(qū)、學校關聯(lián)情況進行檢查,對在《商品房買賣合同》或補充協(xié)議中約定學區(qū)或學校事項的,要立即責令改正,并將相關情況抄送教育及工商管理部門。
2018年9月7日印發(fā)
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二、西安學區(qū)房有哪些小區(qū)
1、西安新城區(qū)學區(qū)房小區(qū)
華山幸福嘉苑:綠化率30%,容積率2.2%,位于城東,幸福中路華山幼兒園隔壁。
幸福陽光:綠化率35%,容積率2.2%,位于城東,西安市新城區(qū)長樂中路幸福陽光小區(qū)。
2、西安蓮湖區(qū)學區(qū)房小區(qū)
東新街小區(qū):綠化率33%,容積率2.8%,位于城內東新街尚勤路112號。
昆侖十五街坊:綠化率41%,容積率3.8%,位于城東萬壽路十字南300米。
3、西安碑林區(qū)學區(qū)房小區(qū)
東尚:綠化率40%,容積率3.9%,位于城東老動物園北景觀路1號。
長安壹棟:綠化率37.8%,容積率6.8%,位于城南省體育館東門東北側。
上院:綠化率20%,容積率5.2%,位于城南文藝南路64號。
三、西安學位房與學區(qū)房的區(qū)別
1、學區(qū)房介紹
學區(qū)是由政府每學年根據片區(qū)入學生源情況進行劃分的,會有一定的不穩(wěn)定性,有些樓盤可能上一年還在學區(qū)劃分內,但之后可能會因政府的調整規(guī)劃,失去學區(qū)房的名號。
按照政策,業(yè)主的戶口已遷入樓盤所在片區(qū)的,需要由教育部門統(tǒng)籌安排入學,生源較多的學校一般會有入學考試等的條件限制。
2、學位房介紹
我們說的學位房,其實就是因業(yè)主在買房后能獲得相關學校“學位”而得名。西安一些項目有“學位”名額,是因為它引進了學校,或和一些“名校”有聯(lián)建、合作方面的關系,開發(fā)商會對業(yè)主作出承諾。
開發(fā)商主要的承諾*為:頒發(fā)專門的“學位證”,一個證代表一個或是幾個入學名額,凡是有證的業(yè)主,確保孩子會有學上;與業(yè)主簽署“學位協(xié)議”,一般沒有入學考試等條件限制。
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