房產(chǎn)解抵押手續(xù)怎么辦房產(chǎn)解抵押貸款流程房產(chǎn)抵押解押去哪里處理

2021-05-28 09:43:30

來源：齊裝網(wǎng)

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　　如果貸款人提前還貸的話，還可以從保險公司退一部分保險費，在辦理抵押按揭貸款的時候，按揭多少年就需要交多少年的保險費，如果提前還貸就要將剩余的保險費退給貸款人。接下來，我們就一起來了解一下關于房產(chǎn)解抵押手續(xù)怎么辦，房產(chǎn)解抵押貸款流程以及房產(chǎn)抵押解押去哪里處理的相關內容，希望可以幫助到大家。

　　一、房產(chǎn)解抵押手續(xù)怎么辦

　　1、在還清了全部貸款本金的利息以后，就可以到貸款機構辦理房屋他項權證以及貸款結清證明，在房產(chǎn)所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。

房產(chǎn)解抵押手續(xù)

　　2、辦理房屋抵押注銷業(yè)務時，需要填寫一份抵押注銷申請表，提供由貸款機構給予貸款人的貸款結清證明以及本人提供的房屋所有權證和房屋他項權證，然后到房產(chǎn)局辦理抵押注銷手續(xù)。

　　3、房屋登記辦法中規(guī)定，從受理登記申請那天起，房屋登記機構應該在一定時限內，把申請登記事項記載于房屋登記簿或作出不予登記的決定。

　　二、房產(chǎn)解抵押貸款流程

　　1、借款人的貸款還清以后，帶著銀行開具的貸款結清通知單到管理部分中心出具一式三份關于解除房屋產(chǎn)權抵押的通知，一份中心留存，另兩份交給借款人。

房產(chǎn)解抵押手續(xù)

　　2、借款人帶著本人身份證及抵押手續(xù)，到中心個貸科、分中心領取房屋他項權證，以及中心個貸科、分中心與交易中心出具的解押通知單。

　　3、借款人帶著以上手續(xù)，前往市產(chǎn)權交易中心辦理抵押房產(chǎn)的解押手續(xù)就可以了。

　　三、房產(chǎn)抵押解押去哪里處理

　　1、房產(chǎn)抵押解押需要到多個部門辦理手續(xù)，而且每個部門辦理手續(xù)的先后順序不能錯誤，否則就要耽誤多余的時間。

房產(chǎn)解抵押手續(xù)

　　2、解除抵押也就是到房管局辦理房產(chǎn)證他項權利抵押撤銷手續(xù)，拿回自己的房產(chǎn)證，抵押貸款還完以后，商業(yè)貸款的房主要在銀行開具的貸款結清證明和房地產(chǎn)他項權利證明證書，到交易大廳辦理解除抵押手續(xù)，不需要任何費用。

　　3、另外也有抵押貸款的房主已經(jīng)拿到了房產(chǎn)證，也要同時拿房產(chǎn)證到房管局辦理解除抵押手續(xù)，至于使用公積金貸款的，則要在還款結束公積金中心給開了還完款的證明后，再到交易大廳辦理解除抵押手續(xù)。

　　4、如果貸款人提前還貸的話，還可以從保險公司退一部分保險費，在辦理抵押按揭貸款的時候，按揭多少年就需要交多少年的保險費，如果提前還貸就要將剩余的保險費退給貸款人。

　　以上就是關于房產(chǎn)解抵押手續(xù)怎么辦，房產(chǎn)解抵押貸款流程以及房產(chǎn)抵押解押去哪里處理的相關內容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關于房產(chǎn)解抵押手續(xù)的內容，就請繼續(xù)關注齊裝網(wǎng)。

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