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南通對(duì)于二手房貸款，不同銀行之間的利率也是不一樣的，自有房產(chǎn)抵押的利率多數(shù)是要低于按揭房產(chǎn)抵押的利率，但是中間的差距是不會(huì)有高于50%的。接下來(lái)，我們就一起來(lái)了解一下南通二手房貸款利率，南通二手房貸款首付比例以及南通二手房貸款政策2021的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。
一、南通二手房貸款利率
1、南通對(duì)于二手房貸款，不同銀行之間的利率也是不一樣的，自有房產(chǎn)抵押的利率多數(shù)是要低于按揭房產(chǎn)抵押的利率，但是中間的差距是不會(huì)有高于50%的，其是以央行公布的基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上調(diào)整的，上浮的比例多數(shù)在10%-50%之間。
2、央行發(fā)布的公告，從10月8日起，新發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率以*近一個(gè)月相應(yīng)期限的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率作為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成，1年期LPR是4.2%，5年期以上LPR是4.85%。
3、但是對(duì)于已經(jīng)買(mǎi)完房，現(xiàn)在正在還貸款的人來(lái)說(shuō)是沒(méi)有什么影響的，新規(guī)針對(duì)的是10月8日以后放貸的新貸款，對(duì)于10月8號(hào)之后買(mǎi)房的人來(lái)說(shuō)，由掛鉤的LPR利率每月都會(huì)更新。
二、南通二手房貸款首付比例
1、在南通購(gòu)買(mǎi)二手房，如果是首套房的話(huà)，房屋面積不超過(guò)90平米的，繳納首付的比例可以*是20%;如果購(gòu)買(mǎi)的是二套房的話(huà)，購(gòu)買(mǎi)房屋*的首付比例是60%。
2、如果購(gòu)買(mǎi)的是三套房的話(huà)，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的具體情況來(lái)決定，可以不予通過(guò)貸款;除了以上幾種情況外，其他的情況*首付是30%。
3、對(duì)于竣工3年以?xún)?nèi)且房屋價(jià)值沒(méi)有大幅度漲跌的商品房，貸款人如果受過(guò)高等教育，職業(yè)收入前景優(yōu)良，貸款的*金額不能超過(guò)抵押房屋評(píng)估價(jià)格，也就是確認(rèn)價(jià)格和成交價(jià)格兩者中較低者的80%。
三、南通二手房貸款政策2021
1、南通現(xiàn)在并不不限購(gòu)，南通人首套房可以享受優(yōu)先購(gòu)房權(quán)，非南通戶(hù)籍，則需要在南通繳納社保滿(mǎn)12個(gè)月。
2、南通市家庭名下有公積金貸款且并沒(méi)有還清，家庭成員名下近5年內(nèi)有兩筆及以上公積金貸款還款記錄，家庭成員在南通市有兩套及以上的住宅等，都不能用公積金貸款。
3、具有完全民事行為能力和按規(guī)定在南通市正常、連續(xù)、足額繳存住戶(hù)公積金六個(gè)月以上用來(lái)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建及大修自住住宅的，都可以為貸款人按規(guī)定申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款。
以上就是關(guān)于南通二手房貸款利率，南通二手房貸款首付比例以及南通二手房貸款政策2021的相關(guān)內(nèi)容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關(guān)于南通二手房貸款的相關(guān)內(nèi)容，就請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
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