公積金二次貸款首付比例公積金二次貸款要符合什么條件公積金二次貸款能貸多少錢

2021-01-03 09:29:49

來源：齊裝網(wǎng)

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　　《住房公積金管理條例》第22條中規(guī)定一個家庭包括含單身，只能使用兩次住房公積金貸款用于購買自住住房，連續(xù)繳納12個月就可以使用住房公積金貸款，可以貸所繳金額的貸款。接下來，我們就一起來了解一下公積金二次貸款首付比例，公積金二次貸款要符合什么條件以及公積金二次貸款能貸多少錢的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、公積金二次貸款首付比例

　　1、使用公積金貸款購買二套住房，*首付比例是房屋評估價的40%，*貸款比例是60%。

公積金二次貸款

　　2、《住房公積金管理條例》第22條中規(guī)定一個家庭包括含單身，只能使用兩次住房公積金貸款用于購買自住住房，連續(xù)繳納12個月就可以使用住房公積金貸款，可以貸所繳金額的貸款。

　　3、家庭其中一人和配偶不管婚前還是婚后曾經(jīng)使用過住房公積金貸款，那么兩人一共使用次數(shù)或一人使用次數(shù)已經(jīng)是兩次的話，第三次貸款就不予受理。

　　二、公積金二次貸款要符合什么條件

　　1、想要用公積金申請第二次貸款的話，那么*次申請的公積金貸款必須是已經(jīng)還清的，如果*次申請的公積金貸款還沒有還清的話，就不可以再去申請公積金貸款，因為個人只允許同時貸一次公積金貸款。

公積金二次貸款

　　2、另外還必須滿足信用良好、無不良信用記錄、工作收入穩(wěn)定、擁有按期償還本息的能力等基本貸款條件。

　　3、每個地區(qū)的規(guī)定是不一樣的，所以想要知道當?shù)毓e金二次貸款還要什么條件，*是到當?shù)氐墓e金管理中心做詳細的咨詢。

　　三、公積金二次貸款能貸多少錢

　　1、公積金二次貸款可以貸多少錢要綜合計算才可以確定，要根據(jù)還貸能力、公積金貸款房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款*限額這四個條件來確定，四個條件算出的*小值就是借款人*可貸數(shù)額。

公積金二次貸款

　　2、按照還貸能力來計算貸款額度的方法是【(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應還款總額】×貸款期限月數(shù)。

　　3、使用配偶額度的計算方法是【(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應還款總額】×貸款期限月數(shù)，其中還貸能力系數(shù)是40%，月工資總額是公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。

　　以上就是關(guān)于公積金二次貸款首付比例，公積金二次貸款要符合什么條件以及公積金二次貸款能貸多少錢的相關(guān)內(nèi)容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關(guān)于公積金二次貸款的相關(guān)內(nèi)容，就請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

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