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很多家庭在買房的時(shí)候都會(huì)選擇貸款的*，在后期有錢的時(shí)候，會(huì)選擇提前還清。那么貸款還清了算二套房嗎？下面就和小編一起來(lái)文中了解一下，順便來(lái)說(shuō)說(shuō)貸款還清后還需要什么手續(xù)以及貸款還清如何解除抵押，感興趣的朋友一起來(lái)看看吧。
一、貸款還清了算二套房嗎
1、貸款還清了算二套房嗎？對(duì)于已經(jīng)購(gòu)買過(guò)一套房子的家庭來(lái)說(shuō)，不管是否還清，再買都算二套房。因?yàn)楝F(xiàn)在國(guó)家政策規(guī)定一個(gè)家庭是不是購(gòu)買二套房并不是依據(jù)銀行貸款作為*標(biāo)準(zhǔn)，而是要看具體的購(gòu)房數(shù)量，即使沒(méi)有從銀行貸款，全部用自己的全款購(gòu)買第二套房也都算二套房子。
2、而且，目前各級(jí)政府都有明確規(guī)定，“認(rèn)房又認(rèn)貸”，所以無(wú)論有沒(méi)有貸款，購(gòu)買第二套房的行為都屬購(gòu)買二套房，在貸款首付、房貸利率都方面都會(huì)按二套房政策對(duì)待。
二、貸款還清后還需要什么手續(xù)
1、貸款還清后還需要什么手續(xù)？購(gòu)房貸款還清之后，需要先去貸款所在銀行辦理手續(xù)，領(lǐng)取房屋他項(xiàng)權(quán)證，由銀行在他項(xiàng)權(quán)證上蓋好公章，寫(xiě)明注銷意見(jiàn)，例如：貸款已還請(qǐng)，同意注銷抵押字樣；
2、然后由產(chǎn)權(quán)人本人攜帶房產(chǎn)證、他項(xiàng)權(quán)證、身份證原件前來(lái)當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)住房保障和房產(chǎn)管理局處抵押科辦理抵押注銷登記手續(xù)；
3、如果產(chǎn)權(quán)證上有多個(gè)人的名字的，至少要一個(gè)產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)，其余產(chǎn)權(quán)人身份證原件需帶齊也可以辦理，有未成年人名字的，監(jiān)護(hù)人需攜帶證明監(jiān)護(hù)人身份的證明到場(chǎng)辦理。
三、貸款還清如何解除抵押
1、貸款結(jié)清
借款人貸款結(jié)清后，持銀行開(kāi)具的貸款結(jié)清通知單到管理部、分中心出具一式三份《關(guān)于解除房屋產(chǎn)權(quán)抵押的通知》，一份中心留存，另兩份交借款人。
2、領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》
借款人持本人身份證及解押手續(xù)到中心個(gè)貸科、分中心領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》以及中心個(gè)貸科、分中心與交易中心出具的《解押通知單》。
3、辦理解押
借款人持以上手續(xù)前往市產(chǎn)權(quán)交易中心辦理抵押房產(chǎn)的解押手續(xù)。
以上就是關(guān)于貸款還清了算二套房嗎，貸款還清后還需要什么手續(xù)，貸款還清如何解除抵押的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。
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