公積金貸款買房需要什么條件 公積金貸款買房能使用幾次 公積金貸款買房可以貸款多少錢

公積金貸款買房是現(xiàn)在非常常見(jiàn)的現(xiàn)象，由于公積金貸款的利率較低，而且公積金還能夠用于還貸款，因此公積金貸款買房是很受歡迎的。關(guān)于公積金貸款買房的條件，相信很多人都不清楚，下面就和小編一起來(lái)看看公積金貸款買房需要什么條件，順便來(lái)說(shuō)說(shuō)公積金貸款買房能使用幾次以及公積金貸款買房可以貸款多少錢。

一、公積金貸款買房需要什么條件

公積金與住房有著密切的關(guān)系，因此只有的辦理住房相關(guān)事項(xiàng)的時(shí)候才會(huì)用到公積金。一般來(lái)說(shuō)，在辦理公積金貸款的時(shí)候，需要滿足一些條件，下面就來(lái)具體看看公積金貸款買房需要什么條件。

1、申請(qǐng)的貸款必須用于購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房；

2、借款人具有完全民事行為能力，并具有本市常住戶口或有效居留身份；

3、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

4、借款人及單位按規(guī)定，按時(shí)、足額辦理住房公積金繳存手續(xù)，并在申請(qǐng)貸款時(shí)，開(kāi)立住房公積金繳存賬戶滿6個(gè)月(含)，且連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上；借款人在市轄區(qū)外繳存住房公積金的，須提供工作地住房公積金管理中心出具的公積金繳存證明；

5、借款人必須是購(gòu)房合同或協(xié)議約定的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)共有人；

6、借款人購(gòu)買期房，用擬購(gòu)買的期房作抵押的，須有符合規(guī)定條件并具備擔(dān)保資格法人的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)提供階段性保證擔(dān)保或借款人同意用本市產(chǎn)權(quán)明晰的其他住房提供抵押擔(dān)保；

7、借款人辦理質(zhì)押的，按規(guī)定到指定的受委托銀行開(kāi)立個(gè)人定期儲(chǔ)蓄存單并辦理質(zhì)押手續(xù)。

二、公積金貸款買房能使用幾次

1、公積金貸款買房能使用幾次？根據(jù)相關(guān)規(guī)定來(lái)看，公積金貸款買房能使用2次。而且第二次公積金貸款需在*次公積金貸款還清之后再申請(qǐng)。

2、根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第22條規(guī)定，一個(gè)家庭（含單身）只能使用兩次住房公積金貸款用于購(gòu)買自住住房；.家庭其中一人和配偶無(wú)論婚前或婚后曾經(jīng)使用過(guò)住房公積金貸款，兩人合計(jì)使用次數(shù)或一人使用次數(shù)已達(dá)到兩次使用標(biāo)準(zhǔn)的，第三次貸款將不予受理；需要連續(xù)繳納12個(gè)月，就可以使用住房公積金貸款，可以貸所繳金額的貸款。

3、根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條規(guī)定，繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。

三、公積金貸款買房可以貸款多少錢

公積金貸款買房可以貸款多少錢？關(guān)于公積金貸款買房可以貸款額度，一般和很多因素有關(guān)系，不同的因素會(huì)導(dǎo)致*終的貸款額度是不同的，其中比較常見(jiàn)的因素有公積金賬戶余額、公積金*限額、個(gè)人還款能力，以下是具體內(nèi)容介紹。

1、公積金賬戶余額

按照住房公積金賬戶余額進(jìn)行計(jì)算，貸款金額不可以超過(guò)賬戶十倍，如果是夫妻雙方進(jìn)行貸款，兩人公積金不可以超過(guò)公積金賬戶約總之和的十倍，不足兩萬(wàn)就按照兩萬(wàn)進(jìn)行計(jì)算。比如說(shuō)公積金賬戶里面大概有三萬(wàn)，那么*貸款金額為三十萬(wàn)。

2、公積金*限額

如果已經(jīng)斷交公積金，在購(gòu)買房屋時(shí)想使用公積金貸款，但是不能超過(guò)四十萬(wàn)，如果使用夫妻兩人公積金貸款，不可以超過(guò)六十萬(wàn)元。如果還未斷交公積金，*貸款可以貸五十萬(wàn)，而夫妻雙方貸款*不能超過(guò)七十萬(wàn)。

3、個(gè)人還款能力

如果說(shuō)公積金賬戶余額只有一萬(wàn)元，但是每個(gè)月繳納住房公積金為七百元，還有三十年才能退休，那么公積金貸款額度為，每個(gè)月繳納金額*法定退休年齡總月數(shù)+公積金賬戶余額)*2，所以計(jì)算出來(lái)*貸款金額就為52.4萬(wàn)元。

以上數(shù)據(jù)來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。各地政策皆有不同，具體以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。

以上就是關(guān)于公積金貸款買房需要什么條件，公積金貸款買房能使用幾次，公積金貸款買房可以貸款多少錢的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。