什么是房貸斷供 房貸逾期多久算斷供 房貸斷貸多久會(huì)收房子

對(duì)于貸款買房的朋友，*害怕的事就是房貸斷供。但一些沒經(jīng)歷過貸款的人恐怕并不清楚什么是房貸斷供？今天的文章里小編就為大家介紹相關(guān)知識(shí)，看看房貸逾期多久算斷供？以及房貸斷貸多久會(huì)收房子，給有需要的朋友提供參考和幫助。 

一、什么是房貸斷供

1、房貸斷供指的是發(fā)生*經(jīng)營(yíng)失敗、工作變動(dòng)、突然患重病以及其他重大變故等原因?qū)е陆?jīng)濟(jì)狀況惡化，但直接的原因還是超過自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力的購(gòu)房者，因無力承受每月的月供而違約，尤其是近年來央行連續(xù)多次加息，也導(dǎo)致了按揭購(gòu)房者的還貸壓力不斷加大。

2、一旦出現(xiàn)房貸斷供的情況，那么將會(huì)發(fā)生*經(jīng)營(yíng)失敗、工作變動(dòng)、突然患重病以及其他重大變故等原因?qū)е陆?jīng)濟(jì)狀況惡化，但直接的原因還是超過自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力的購(gòu)房者，因無力承受每月的月供而違約，尤其是近年來央行連續(xù)多次加息，也導(dǎo)致了按揭購(gòu)房者的還貸壓力不斷加大。

3、在斷供期間，還會(huì)產(chǎn)生罰息對(duì)逾期貸款，銀行在借款合同載明的貸款利率水平上加收30%-50%，多數(shù)銀行在借款合同約定的是上限水平，即在貸款執(zhí)行利率基礎(chǔ)上加收50%。

4、如果出現(xiàn)長(zhǎng)期斷供的情況，那么銀行會(huì)開始懷疑貸款人的還款能力。這種時(shí)候，銀行會(huì)在協(xié)商的時(shí)候給貸款人提供建議，像是把房子賣掉或者是轉(zhuǎn)租，先把錢還上。如果該方法行不通，那么根據(jù)我國(guó)抵押房屋相關(guān)規(guī)定，在設(shè)定抵押的房子在裁定拍賣、變賣或者抵債后，應(yīng)當(dāng)給予被執(zhí)行人6個(gè)月的寬限期，或提供一個(gè)臨時(shí)居住的住所。 

二、房貸逾期多久算斷供

1、房貸斷供對(duì)于借款人來說是一件很嚴(yán)重的事，但是該問題的發(fā)生也要看具體的情況，并不是所有的房貸逾期都稱之為斷供。 

2、現(xiàn)實(shí)生活中，很多人會(huì)因?yàn)?周轉(zhuǎn)不過來導(dǎo)致房貸逾期的，如果是一次兩次逾期，只要及時(shí)將錢還上，那銀行也不會(huì)過多追究。但如果連續(xù)6個(gè)月斷供6次的話，那麻煩就大了，這類人會(huì)被銀行直接列入黑名單，視為問題客戶，甚至還會(huì)面臨房屋被法院拍賣的結(jié)局。

3、以下為房貸逾期所產(chǎn)生的后果，大家可以看了心里有個(gè)數(shù)，千萬別麻痹大意。

（1）若一次沒有還款，銀行將會(huì)經(jīng)過*或短信的*通知并提醒按時(shí)還款，同時(shí)會(huì)產(chǎn)生罰息。

（2）若連續(xù)三次未還款，銀行客戶經(jīng)理將進(jìn)行催收，同樣借款人會(huì)被罰息。

（3）若逾期還款次數(shù)達(dá)到六次及以上，銀行會(huì)經(jīng)過法律手段來維護(hù)自身權(quán)益，這期間房產(chǎn)或被凍結(jié)。

（4）若銀行與借款人協(xié)商無果，銀行將經(jīng)過法律程序?qū)Φ盅悍慨a(chǎn)進(jìn)行拍賣。 

三、房貸斷貸多久會(huì)收房子

1、不少人因?yàn)?暫時(shí)性緊張，無法按時(shí)還房貸，因此出現(xiàn)了斷供的情況。后來又聽說房屋斷供，房子將會(huì)被法院收走進(jìn)行拍賣，從而憂心忡忡，想知道房貸斷貸多久會(huì)收房子？

2、一般來說，房貸斷貸銀行并不會(huì)馬上收房。銀行流程一般是在借錢方斷供幾期后會(huì)先*催收，然后可能會(huì)上門催收。銀行催收后，借錢方仍不還款，銀行也不能自行收房，而是向法院起訴。 

3、不同銀行對(duì)于斷貸收房子的時(shí)間是沒有固定標(biāo)準(zhǔn)的，主要是看銀行對(duì)壞賬回收的時(shí)間來看的，比較常見的時(shí)間期限為6個(gè)月，即連續(xù)6個(gè)月出現(xiàn)斷供的情況，那么銀行將會(huì)*法院將房子進(jìn)行拍賣。

4、到時(shí)銀行的律師將致電提醒不按時(shí)還款的后果，在此期間借貸人的抵押房產(chǎn)將會(huì)被凍結(jié)，銀行會(huì)與借款人協(xié)商之后的還款事宜，協(xié)商之后作為借款人如果還不能還款，銀行將會(huì)通過法律程序?qū)Ψ慨a(chǎn)進(jìn)行拍賣，同時(shí)擔(dān)保人要連帶追償責(zé)任。 

以上就是關(guān)于什么是房貸斷供，房貸逾期多久算斷供，房貸斷貸多久會(huì)收房子的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。