各銀行LPR加點 lpr加點模式什么意思 首套房LPR加多少基點

2020年對于房貸一族來說，有個重大的政策改變，就是要進(jìn)行房貸利率的選擇。lpr加點還是固定利率，是大家糾結(jié)的重點。關(guān)于各銀行LPR加點的消息層出不窮，但很多人還不知道lpr加點模式什么意思？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來看看首套房LPR加多少基點，給有需要的朋友提供參考。 

一、各銀行LPR加點

1、2020年3月1日起，存量房貸浮動利率正式啟動換錨，貸款人可從“LPR利率”、“固定利率”任選其一進(jìn)行轉(zhuǎn)換。這也就意味著各銀行LPR加點模式的正式實施。

2、LPR是18家銀行中期借貸便利利率加點形成的，因此又叫做LPR加點模式。中期借貸便利利率的簡寫為MLF，這個利率是央行向銀行提供的借款參考利率。LPR的報價出來以后，各家銀行會根據(jù)自身的實際情況，在LPR的基礎(chǔ)上加減點來提供房貸利率。

3、根據(jù)人民銀行公告，房貸利率定價基準(zhǔn)按照“等價轉(zhuǎn)換”原則，通過現(xiàn)在的利率水平倒算出加點數(shù)值，再根據(jù)“LPR加點”執(zhí)行貸款利率。即在轉(zhuǎn)換后的每個利率調(diào)整日，利率水平=利率調(diào)整日前一日的LPR+轉(zhuǎn)換時確定的加點數(shù)值。

4、其中，LPR的期限品種依據(jù)原合同的借款期限確定，參照利率有1年期、5年期兩種。打個比方，貸款人個人住房貸款合同中約定的貸款期限是10年，于2020年5月1日轉(zhuǎn)換，則參照5年期以上LPR。

二、lpr加點模式什么意思

1、lpr全稱為（Loan Prime Rate），即“貸款基礎(chǔ)利率”，這個利率*開始是用于對公貸款，之后慢慢開始改革。它是金融機(jī)構(gòu)對*質(zhì)客戶提供的貸款利率，所以這對于我們普通的貸款者而言就是不用接受各種各樣的利率變動，直接以*利率進(jìn)行結(jié)算。對于貸款者以及企業(yè)而言就是降低融資成本，推進(jìn)利率市場化。

2、lpr加點模式是lpr*直觀的體現(xiàn)，它的加點數(shù)值（可為負(fù)值）=現(xiàn)在的利率水平-2019年12月發(fā)布的LPR。加點數(shù)值確定后在合同剩余期限內(nèi)固定不變。 

3、定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換后，將在*個重定價日根據(jù)*近一個月相應(yīng)期限LPR與變更后確認(rèn)的加點數(shù)值重新計算貸款實際執(zhí)行利率，定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換變更時間不同，可能會影響*次重定價的時間。 

4、除此之外，LPR的期限品種依據(jù)原合同的借款期限確定，參照利率有1年期、5年期兩種。打個比方，貸款人個人住房貸款合同中約定的貸款期限是10年，于2020年5月1日轉(zhuǎn)換，則參照5年期以上LPR。 

三、首套房LPR加多少基點

1、首套房LPR加多少基點，這并沒有確定的數(shù)字。一般來說，首套商業(yè)性個人住房貸款利率不能低于*近一個月相應(yīng)期限的LPR。只是因為各銀行情況不同，各地市場狀況、推行的政策也不同，所以各地區(qū)各銀行規(guī)定的房貸利率也會有差別。

2、比如前段時間北京地區(qū)大部分銀行就規(guī)定的是：首套房貸款利率*為lpr加55基點，而2020年4月20日的報價是：五年期以上LPR為4.65%，按2020年4月LPR來看，就是：4.65%+0.55%(一個基點就相當(dāng)于0.01%)=5.20%。而深圳則是執(zhí)行LPR加30個基點，同樣拿2020年4月LPR來看，就是：4.65%+0.30%=4.95%。

3、首套房LPR加多少基點并不確定，但是后期每個月都會發(fā)生變化的，因為LPR其實每個月20號都會重新定價，這個基點數(shù)也不是一直不變的。 

以上就是關(guān)于各銀行LPR加點，lpr加點模式什么意思，首套房LPR加多少基點的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。