購房能用夫妻雙方住房公積金 夫妻公積金買房的條件 夫妻公積金貸款*額度

不少小夫妻會(huì)選擇婚后買房，這個(gè)時(shí)候就可以使用夫妻二人共同的公積金了。購房能用夫妻雙方住房公積金是大家都知道的，但是關(guān)于夫妻公積金買房的條件，恐怕了解的朋友并不多。今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來看看夫妻公積金貸款*額度，給有需要的朋友提供參考和幫助。 

一、購房能用夫妻雙方住房公積金

1、購房能用夫妻雙方住房公積金。只要夫妻雙方都有住房公積金，買房時(shí)使用時(shí)在辦理公積金貸款的時(shí)候帶上兩個(gè)人的結(jié)婚證和戶口本到公積金中心一起去申請(qǐng)就可以了。 

2、現(xiàn)在國家是鼓勵(lì)夫妻雙方共同承擔(dān)房貸責(zé)任的，這樣更有利于社會(huì)穩(wěn)定與夫妻團(tuán)結(jié)的。當(dāng)夫妻雙方使用公積金貸款買房時(shí)，一般的貸款額度會(huì)依據(jù)你們兩人工資共同計(jì)算的。夫妻共同申請(qǐng)貸款買房好處還是很多的，不僅可以增加貸款額度，還可以減少貸款年限，現(xiàn)在在一般城市還允許夫妻雙方的*貸款額度在60萬元左右，還是比較實(shí)惠的。 

3、夫妻公積金貸款額度計(jì)算：夫妻住房公積金貸款額度＝（夫妻雙方歷史繳存公積金額＋貸款申請(qǐng)之日起至退休之日止的繳存的公積金）×2。 

二、夫妻公積金買房的條件

夫妻公積金買房的條件主要分為以下5類，其中*重要的是*大類：

1、雙方都繳納了公積金

夫妻公積金買房的條件，*重要的就是雙方都繳納了公積金。公積金都沒有繳的話，是不可以使用公積金貸款買房的。所以，如果夫妻雙方都是共同還貸人的話，那就必須得兩個(gè)人都在當(dāng)?shù)赜匈徺I公積金，并且賬戶上得有一定的余額。

2、沒有在還的公積金貸款

如果已經(jīng)使用了公積金貸款買房，那么夫妻公積金買房就不能夠進(jìn)行。這也就是說，如果夫妻雙方中有一方在婚前有用公積金貸款買房，并還在還貸中的話，是不可以用夫妻名義再共同申請(qǐng)公積金貸款的。 

3、必須繳納公積金1年以上

如果雙方都有公積金，那么雙方還應(yīng)該滿足繳納公積金1年以上的條件，才可以進(jìn)行買房。如果繳納的年限不夠1年的話，也是不可以申請(qǐng)使用公積金貸款買房的。 

4、需要提供夫妻雙方收入證明

夫妻雙方收入證明是很重要的，這是公積金貸款是否可以成功申請(qǐng)的證明條件。

5、必須要有夫妻雙方的名字

買的房屋，房子的不動(dòng)產(chǎn)證上必須要有夫妻雙方的名字，這才可以使用夫妻公積金貸款，房屋的產(chǎn)權(quán)也是歸兩個(gè)人所有，屬于婚后共同財(cái)產(chǎn)。 

三、夫妻公積金貸款*額度

1、公積金貸款額度是指個(gè)人在使用公積金貸款時(shí)所能申請(qǐng)的*貸款金額。只有具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、建立住房公積金制6個(gè)月以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房*不足時(shí)，才可享受公積金貸款。不少夫妻申請(qǐng)貸款公積金，想知道夫妻公積金貸款*額度是多少？

2、夫妻公積金貸款*額度要根據(jù)還貸能力、房價(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款*限額四個(gè)條件來確定，四個(gè)條件算出的*小值就是借款人*可貸數(shù)額。

3、大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的*額度，比如成都單筆住房公積金貸款*額度為60萬元；廣州市住房公積金貸款個(gè)人*額度為50萬元，申請(qǐng)人為兩個(gè)或兩個(gè)以上的*額度為80萬元。就*近來看，海南提高公積金貸款額度：夫妻雙方*可貸100萬。因此想要了解夫妻公積金貸款*額度，需要查看當(dāng)?shù)氐恼?，不可一概而論?nbsp;

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