?貸款買房會(huì)不會(huì)通不過 沒工作可以按揭買房嗎 不通過中介買房銀行給貸款嗎

在買房子的時(shí)候，許多家庭都會(huì)采取貸款買房的*。但是，對(duì)于貸款買房來說，一般是需要滿足一定條件的，并不是每個(gè)人都可以通過的。下面就和小編一起來了解一下貸款買房會(huì)不會(huì)通不過，順便來說說沒工作可以按揭買房嗎以及不通過中介買房銀行給貸款嗎。

一、貸款買房會(huì)不會(huì)通不過

貸款買房會(huì)不會(huì)通不過？其實(shí)，對(duì)于有些人來說，使用貸款買房的*可能會(huì)通不過，以下是這些人的具體情況介紹。

1、被限制的人

每個(gè)城市的限購限貸制度不同，在區(qū)域差異化大的一類人可得注意了，因?yàn)槟愕馁J款可能不會(huì)被批，從而造成交了定金卻不能正常買房的問題。

2、高危行業(yè)者或無工作者

銀行有自己的風(fēng)控體系，如果是從事高危行業(yè)尤其是生命隨時(shí)威脅的行業(yè)，可能就會(huì)因?yàn)殂y行的風(fēng)控而被拒絕提供*。另外，現(xiàn)在有很多的啃老族、自由職業(yè)者，他們并沒有穩(wěn)定的收入來源，在一系列風(fēng)控等級(jí)的提升中可能會(huì)面臨決絕被批復(fù)貸款的問題。

3、征信不良的人

征信報(bào)告是銀行評(píng)定的重要依據(jù)，尤其現(xiàn)在征信體系日益完善，在任何地方所做的事情都會(huì)被征信記錄下來，征信不良或者嚴(yán)重違規(guī)違紀(jì)的人不但不會(huì)被認(rèn)可，更會(huì)因?yàn)槭バ抛u(yù)寸步難行。

二、沒工作可以按揭買房嗎

1、一般來說，大多數(shù)貸款都需要借款人有穩(wěn)定的工作和收入，這才具備按時(shí)償還貸款本息的能力，而且借款人一定要擁有良好的信用記錄，但是工作并非是能否貸款的*評(píng)判因素，還要看借款人是否具備按時(shí)足額還款的能力，只要能夠證明自己具有還款能力，并且滿足銀行借款人的條件，是可以向銀行申請(qǐng)貸款的。

2、沒工作可以按揭買房嗎？一般情況下，沒有工作是沒有銀行流水的，就證明不了每個(gè)月都會(huì)有固定的收入，所以銀行不太愿意承擔(dān)這種高風(fēng)險(xiǎn)的貸款，但是如果經(jīng)商的話，能出具營業(yè)執(zhí)照和商業(yè)流水也是可以的。

3、不過，找一名具備擔(dān)保資格和擔(dān)保能力合格的擔(dān)保人也能夠取得銀行的信任，但實(shí)際上能夠?yàn)槟銚?dān)保的人寥寥無幾，畢竟這其中涉及到法律責(zé)任。不過，若借款人能提供抵押物作抵押，貸款機(jī)構(gòu)可以適當(dāng)放寬貸款門檻，但是這要比銀行付出更多的利息。

三、不通過中介買房銀行給貸款嗎

1、不通過中介買房銀行給貸款嗎？一般來說，不通過中介買房銀行也是給貸款的，但是整個(gè)流程會(huì)變得很麻煩。現(xiàn)在的國家政策情況個(gè)人很難在銀行貸出款的，因?yàn)楝F(xiàn)在連中介的合作銀行放款都很費(fèi)勁的，因此自己貸款會(huì)更費(fèi)勁。

2、銀行買房貸款流程

（1）準(zhǔn)備首付款，買賣雙方在貸款銀行各開賬戶，你把錢存在你的賬戶里，雙方做*監(jiān)管，也就把錢凍結(jié)，你們雙方都取不走這錢，雙方都到場(chǎng)簽署協(xié)議才能取走，這樣可以保證你們雙方風(fēng)險(xiǎn)降到*。

（2）審核貸款了

賣方準(zhǔn)備件：夫妻雙方的身份證，戶口本，結(jié)婚證，房產(chǎn)證；

買方準(zhǔn)備：夫妻雙方的身份證，戶口本，結(jié)婚證，收入證明，銀行流水，社保證明，*購房證明等(具體備件因地區(qū)而宜)，買賣雙方夫妻都要到現(xiàn)場(chǎng)簽字按手印的，完了就等貸款審批。

（3）如果審批通過，你們雙方就要去交易所過戶了，過戶的資料和審貸款的差不多。

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