現(xiàn)在面臨著市場超高的房價,有的業(yè)主會選擇購買二手房,相比較新房的昂貴費(fèi)用,二手房更加實(shí)惠一點(diǎn),還貸的壓力也小一點(diǎn)。但二手房裝修的時候,拆改是一項(xiàng)值得注意的部分,而二手房的拆改費(fèi)用也是比不小的費(fèi)用。那么二手房拆改要注意什么呢?二手房裝修拆改費(fèi)用有哪些?下面看一看!
一、二手房拆改費(fèi)用
二手房拆改除了對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造以外,還包括了拆除室內(nèi)原有裝飾的工作。還有地面的瓷磚、地板也需要拆除。墻面需要去掉原來墻面上的墻皮。故二手房的拆改工程一般要比新房裝修花費(fèi)更多的時間和裝修預(yù)算。拆改費(fèi)用從裝修師傅的裝修經(jīng)驗(yàn)來看,找專業(yè)的拆舊公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以單項(xiàng)收費(fèi)為主,但收費(fèi)比較靈活,有較大的價格商量余地。而找裝修公司拆,打包計(jì)算,按照廚衛(wèi)數(shù)量打包計(jì)算拆舊費(fèi)的,一廚一衛(wèi)1000元,一廚二衛(wèi)1500元。
二、二手房拆改注意事項(xiàng)
1、拆墻前要審批
拆墻不是業(yè)主一個人的事,拆改之前需要設(shè)計(jì)師給的施工圖紙遞交到物業(yè)公司,得到物業(yè)的批準(zhǔn)后才可以施工??⒐r要把設(shè)計(jì)圖紙留給物業(yè)公司一份,圖紙上對承重墻、非承重墻等各種墻體的厚度與材質(zhì)等都標(biāo)明清楚。
2、承重墻不拆改
二手房結(jié)構(gòu)拆改注意事項(xiàng)中首先要考慮的就是承重墻問題,因此不能出現(xiàn)隨意改動承重墻的行為,即使是打洞開窗也不行,都會因?yàn)閷Τ兄貕Φ纳米愿膭佣鴮?dǎo)致安全隱患的出現(xiàn),裝修前需要了解清楚哪些是承重墻,然后做到不拆改承重墻就可以了。
3、墻體鋼筋拆改
墻體里的鋼筋就好像人的筋骨,在拆改時盡量避開鋼筋,不要橫切,倘若在埋設(shè)管線時將鋼筋破壞,就會影響到墻體與樓板的承受力。若是遇到地震,這樣的墻體與樓板就很容易坍塌或斷裂。
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