毛坯房驗收標準

墻面檢驗標準：

1、墻面抹灰表面光滑、潔凈、接槎平整;

2、墻面抹灰層與基層之間必須粘結(jié)牢固，抹灰層應(yīng)無脫層、空鼓，面層應(yīng)無爆灰和裂縫，外墻不得出現(xiàn)滲水現(xiàn)象;

3、有排水要求的部位應(yīng)做滴水線(槽)，滴水線應(yīng)整齊順直，內(nèi)高外低;

4、墻面抹灰的允許偏差：立面垂直度允許偏差為4毫米，表面平整度允許偏差為4毫米，陰陽角應(yīng)方正，允許偏差為4毫米。

一般裂縫檢驗標準：

1、檢查房屋外墻是否有裂縫;

2、承重墻是否有裂縫，裂縫是否貫穿整個墻面且穿到背后，是否有傾斜性裂縫;

3、承重墻是否有貫穿裂縫且在不同樓層墻體的同一位置均出現(xiàn)有方向、有規(guī)則的裂縫;

4、檢查地面和頂板是否有與房屋橫梁平行的裂縫，裂縫寬度在0.3毫米內(nèi)屬一般缺陷，不影響現(xiàn)澆板的承載能力;

5、檢查地面和頂板是否有受力裂縫，這種情況一般出現(xiàn)在支座處的板面或板中部的板底。此類裂縫一般表示為與墻角呈45度的裂縫、與橫梁垂直的裂縫等，這種裂縫往往不對穿，形狀外寬內(nèi)窄。應(yīng)該說這類裂縫往往對結(jié)構(gòu)安全和耐久性都有影響，是需要認真對待的;

6、陽臺、雨篷等懸挑結(jié)構(gòu)板是否有貫穿裂縫。

1、對于毛坯房，地面平整度應(yīng)小于等于2厘米，這是可以接受的?？梢杂贸咦雍腿?guī)測量。如果測量差在2厘米左右，3厘米在可接受的標準范圍內(nèi)，這是正常的。允許偏差不大于5毫米。

2、同時，在地面找平驗收時，檢查地面是否有裂縫、蛻皮、砂光等問題。檢查地面是否會有倒水和積水。如果有，說明地面不平，還沒有達到一個平整度標準的水平。至于地面的水暖預(yù)埋線路，就看有沒有標識了，方便后期的裝修和維護。

毛坯房怎樣驗收才算合格，驗收完以下幾個地方，確定沒問題了，毛坯房就算合格了。

1、驗空鼓

用空鼓錘輕巧墻面，一間房空鼓不能超過2處。

2、驗墻體

用燈光照每一處墻角，看是否有滲水，或者是滲水后反堿的污漬。

3、驗墻面平整

拿靠尺緊貼墻面，縫隙不大于0.5公分。

4、驗房間方正

拿卷尺測量對角線長度，兩條對角線長度誤差5公分以內(nèi)，才算合格。

5、驗水路

看下水是否順暢，接桶水，倒入每一個地漏，看下水是否順暢。

6、驗收電路

用漏電接線檢測儀，插入插座內(nèi)，檢查電路是否正常；看強電箱、弱電箱是否都有，距離要在1m以上，否則日后信號干擾。

7、驗門窗

開關(guān)是否順暢，密封嚴實不，玻璃是否有破損。